Świętochłowice, Chropaczów, Sztygarska

Hala na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Świętochłowice przy ul. Sztygarskiej 18-23, składająca się z dwóch działek o powierzchni 2.712 m² zabudowanych budynkiem o charakterze produkcyjno - biurowym z zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1.249 m².

UWAGA!!!
Możliwy zakup sąsiedniej nieruchomości - hala o powierzchni 905,47 m² (poziom "0" - 655,47 m² + poziom "-1" 250 m²działka 1436 m²
Możliwość wynajmu obiektów !!!

Zapytaj w biurze o szczegóły.


Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Świętochłowicach w dzielnicy Chropaczów - bezpośrednio przy ulicy Sztygarskiej, w odległości od. 1 km od ulicy Bytomskiej, z której istnieje dogodne połączenie przez DTŚ nr 902 z miastami ościennymi i pozostałą częścią miasta.
Połączenie z autostradą A4  - 15 min, Autostrada A1 - 16 min, oraz gęsta sieć  tras lokalnych nr 79, nr 88, nr 94.

Droga dojazdowa o nawierzchni bitumicznej, brak urządzonych ciągów pieszych, brak pobocza.
Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia częściowo utwardzona, całość ogrodzona i oświetlona.


Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie bytomskich terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają renomowane zakłady produkcyjne o zasięgu międzynarodowym z różnorodnych branż przemysłu między innymi chemicznego, metalurgicznego, hutniczego, samochodowego oraz budowy maszyn.
Doskonałą rekomendacją lokalizacji jest fakt, iż zainwestowały tu globalne firmy z międzynarodowym kapitałem takie jak ArcelorMittal, a także kapitał polski – siedzibę oraz zakład produkcyjny posiada „Ziaja” oddział Śląsk.
W pobliżu działają także Interstal S.A., FAMBET, RAFS SP. Z.O.O.; DEMARKO Special Trailers; Grupa Drotex Sp. z o.o.; WB Precision Machining; EKOINSTAL HOLDING oraz wiele innych.

Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
Hala produkcyjno – biurowa
Obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Na nośnych murach ceglanych wsparta jest dwuspadowa konstrukcja dachu, oświetlenie dzienne poprzez fabryczne świetliki dachowe.
Wysokość hali – 12 do 8 m.
Budynek składa się z dwóch części:
I część: Budynek przemysłowy przebudowany i zmodernizowany w roku 2003. W części północno – zachodniej dwukondygnacyjny o funkcji biurowej, w pozostałej części jednokondygnacyjny o funkcji produkcyjnej / magazynowej.
Na nośnych murach ceglanych wsparta jest dwuspadowa konstrukcja dachu, oświetlenie dzienne poprzez fabryczne świetliki dachowe – szkło zbrojone.
W hali istnieje instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna.
II część tworzy dobudowany w latach 2003-2004 budynek hali magazynowej. Konstrukcję nośna stanowią ściany murowane wraz ze słupami, na których wsparty jest dach dwuspadowy z płyt żelbetowych.
Budynek wyposażony w nowoczesne pomieszczenia socjalne, sanitarne, instalacje elektryczną – siły i światła, instalację wodno-kanalizacyjną i wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody zasilaną z własnej kotłowni opalanej olejem opałowym.
Podłogi wyłożone gresem technicznym o klasie ścieralności R10, w pomieszczeniach socjalnych / technologicznych płytkami ceramicznymi.
Okna w części biurowej - PCV

Zestawienie powierzchni – łącznie 1249 m²:
Powierzchnia biurowa: 140 m ²
Powierzchnia produkcyjna/magazynowa (stara część): 809 m²
Powierzchnia magazynowa (nowa) z częścią socjalną: 299,80 m²

Warunki planistyczne: Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Świętochłowice przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze „Przekształcenia terenu w kierunku dominacji funkcji wytwórczych oraz wybranych form usług – tereny przemysłowe, bazy, składy techniczne, tereny pomocnicze przemysłu, usługi komunikacji.

Świętochłowice miasto na prawach powiatu, są trzecim najgęściej zaludnionym miastem w Polsce (3943,8 osób/km², jednocześnie są najmniejszym z miast na prawach powiatu pod względem zajmowanej powierzchni. – 13,31km². Świętochłowice graniczą z Chorzowem, Bytomiem i Rudą Śląską.

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 10 km
Do Gliwic - 22 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 31 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 78 km


Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-HS-1934
Powierzchnia 1 249,00 m²
Powierzchnia działki 2 719 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, przemysłowa, usługowa
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Wymiary działki 80x40x32 m
Stan prawny Własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Podst. materiał budowlany murowany
Rok budowy 2003
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie CO olejowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Położenie teren przemysłowy
Plac utwardzany tak
Materiał konstrukcyjny murowany
Klucze tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 15 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 299 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 3
Liczba pomieszczeń produkcyjnych 2
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych 299 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta specjalna
hala na sprzedaż - Świętochłowice, Chropaczów, Sztygarska

hala na sprzedaż

Świętochłowice, Chropaczów, Sztygarska
  905,00 m2 1 535,91 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem