Cena
5 900 zł
cena za m2
20,61 zł/m²
Powierzchnia
286,24 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Do wynajęcia wolnostojący dom z garażem w południowej dzielny Katowic – na granicy Piotrowic i Ligoty, ul. Traktorzystów 9 / Kosynierów.Możliwe wynajęcie dodatkowych dwóch garaży o powierzchni 50m2 !!!
Doskonała lokalizacja w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. Idealne miejsce zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.
Budynek podpiwniczony, półpodestowy, posiada dwa odrębne wejścia z wydzieloną częścią mieszkalną i częścią, w której prowadzono działalność gospodarczą. Przestronne wnętrza tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 511 m2. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (iglaki), działka ogrodzona – brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z wejściem do domu otwierany automatycznie.
Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 267,91 m² + garaż w bryle budynku 18,33 m²
POZIOM „0” 92,78 m²: pokój biurowy 20,70 m², łazienka, pralnia 7,40 m², WC 1,73 m², warsztat 15,50 m², magazyn (20,21 m²), komunikacja 8,91 m², garaż 18,33 m².
PARTER 77,13 m²: strefa wejściowa z garderobą 8,71 m², WC 2,30m², kuchnia 23,22 m², salon z kominkiem z wyjściem na taras 39,98 m², komunikacja 2,90 m²
I PIĘTRO 93,42 m²: w strefie mieszkalnej holl z garderobą i komunikacja (19,55 m²), sypialnia 1 - 22,50 m², sypialnia 2 – 16,46 m², łazienka z WC, bidetem, z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową 16,93 m², pokój biurowy w strefie działalności gospodarczej pomieszczenie biurowe (17,69 m²)
PODDASZE 16,91 m²: pokój wypoczynkowy 16,91 m², komunikacja 6 m²
Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie.
Mury nadziemia – warstwowe: cegła kratówka 25 cm + styropian 5 cm + cegła klinkierowa 12 cm, częściowo cegłą kratówka 25 cm + styropian 6 cm + tynk akrylowy zbrojony siatką.
Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I, w części mieszkalnej schody drewniane ażurowe w
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna drewniane.
Podłogi w pokojach pokryte deskami, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.
Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, alarmowa przystosowana do stałego monitoringu.
Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne.
Dodatkowo kominek z kanałowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza.
Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (15 minut spacerem), Stacja kolejowa Katowice-Piotrowice (300m - 5 minut spacerem) W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne: szkoła podstawowa, przedszkole, wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku) i w tej samej odległości (od strony zachodniej)- stadion piłkarsko-lekkoatletyczny, boiska do baseballu, piłki ręcznej, koszykówki, siatkówki plażowej, plac treningowy street workout wraz z pełnym zapleczem sanitarno-szatniowym i trybunami.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DW-1848
Powierzchnia
286,24 m²
Powierzchnia użytkowa
267,91 m²
Powierzchnia działki
511 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
40,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła, ocieplony
Kaucja zabezp.
5900
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
25x16,5 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
nowe drewniane
Instalacje
nie wymienione
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2003
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
elektryczne akumulacyjne
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
140 m2
Podłogi pokoi
gres, deski
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
23 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
23 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
bidet, kabina prysznicowa, kabina prysznicowa z hydromasażem, lustro, pralka automatyczna, umywalka, wanna z hydromasażem, WC
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
4 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
22 m2
Podłoga przedpokoi
gres, deski
