Mierzęcice, Radosna

Opis nieruchomości

NOWY DOM z garażem w Mierzęcicach / Toporowicach przy ul. Radosnej - do wyboru stan surowy lub deweloperski !!! Możliwe wykonanie pod klucz !!! Działka 1000 m²
Projekt ARCHON DOM W SREBRZYKACH G2

Bez prowizji i podatku PCC !!!

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom na dużej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1000 m².

Inwestor proponuje różne warianty wykończenia - od stanu surowego otwartego do stanu pod klucz:

Rozkład powierzchni:

Parter wiatrołap (5,08 m² ), salon z jadalnią (33,50 m²), kuchnia (11,77 m²), spiżarnia (7,34 m²) holl (2,90 m²) łazienka z WC (4,65 m² ), pokój (10,32 m²), kotłownia (12,60 m²), garaż (33,84 m²)
Poddasze holl i schody (20,94 m²), sypialnia 1 (11,69 m²/ 12,92 m² ), sypialnia 2 (8,46 m²/ 11,01 m² ) sypialnia 3 (11,41 m²/ 13,87 m² ),  garderoba (2,87 m² ), sypialnia 4 (14,60 m²/ 15,29 m² ), łazienka (8,39 m²/ 10,20 m² ), pralnia  (4,82 m²/ 8,33 m² ), garderoba  (3,18 m²/ 6,69 m² )
Strych - ocieplony (17,43 m² / 27,13 m²)

I.  Konstrukcja obiektu

• ławy fundamentowe: żelbetowe
• ściany fundamentowe: murowane z bloczków fundamentowych + wieniec żelbetowy
• ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25cm
• strop nad parterem: monolityczny żelbetowy
• pokrycie dachu: dachówka betonowa płaska terriva bras kolor grafitowy, nad garażem kamienny dywan
• orynnowanie: firmy Galeco PCV 2 w kolorze grafitowym,
• obróbki: z blachy powlekanej w kolorze grafitowym;
• schody wewnętrzne monolityczne
• kominy systemowe gazowe – do wpięcia

II. Wykończenie

• elewacja: ocieplenie styropianem lambda 31 gr 20 cm; tynk silikonowy kolor biały i grafitowy,
• stolarka okienna: okna PCV i Aluminium siedmiokomorowe Tioplast od wewnątrz i z zewnątrz w kolorze grafitowym, okucie Rotoente, okna trzyszybowe
• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do domu stalowe Delta lub Timplast, kolor grafit;
• brama segmentowa firmy Tioplast lub Wiśniewski w kolorze grafitowym z napędem elektrycznym sterowana na pilota
• rolety okienne elektryczne na parterze i na piętrze w kolorze grafitowym – na życzenie Klienta firma Selt lub Miroli.

III. Zagospodarowanie terenu

• od frontu murki na skrzynkę gazową i elektryczną
• wokół budynku opaska żwirowa
• podjazd i podejście do domu: kostka brukowa szara, antracyt
• ogrodzenie z paneli w kolorze grafitowym + podmurówka wys. 20 cm od strony ogrodu i wjazdu

IV. Roboty wykończeniowe domu

• Posadzki: wylewka betonowa cementowo - piaskowa, przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych wykonana na warstwie styropianu
• Na ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy, w łazienkach i pomieszczeniach technicznych tynk cementowo-wapienny
• Sufity tynk gipsowy
• Wszystkie ściany wewnętrze i sufity bez malowania
• Biegi schodowe – żelbetowe
• Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, malowane proszkowo na kolor grafitowy Bez parapetów wewnętrznych
• Balustrady balkonowe – szyba samonośna

V. Instalacje

• Instalacje elektryczne: zasilanie • Tablice licznikowe – w ZZP w granicy posesji (zakres TAURON) • W mieszkaniach tablice rozdzielcze mieszkaniowe TM
• • Obejmuje instalację oświetlenia wewnętrznego w domu i w garażu jako podtynkową. Łączniki instalowane na wys. Instalacja oświetlenia1,0 m. 2.3 Instalacja gniazd wtykowych i siły • obejmuje wykonanie puszek pod osprzęt instalacyjny, oprzewodowanie dla odbiorników 1-fazowych. Dla kuchni elektrycznej zasilanie 3-fazowe. Instalację projektuje się jako podtynkową. W stropach żelbetowych zatapiana w rurach ochronnych. • Osprzęt elektryczny we własnym zakresie
• Instalacja domofonowa • obejmuje wykonanie oprzewodowania w rurach ochronnych, zainstalowanie puszek pod osprzęt.
• Instalacja, internetowa, światłowodowa i RTV
• Instalacje sanitarne: Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – pompa ciepła BUDERUS logaterm + bufor + sterowanie + zasobnik 290l. i cyrkulacja wody. OPCJA:  Potrzeby cieplne centralnego ogrzewania i podgrzewu ciepłej wody użytkowej przedmiotowego budynku pokrywane będą z indywidualnego kotła gazowego dwufunkcyjnego.
• Przewody instalacji ogrzewania podłogowego z rur typu PE-X/AL./PE rozprowadzonych w warstwach posadzkowych i podłączonych do rozdzielaczy systemowych zabudowanych w skrzynkach w ścianach. • Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych • W łazienkach grzejniki drabinkowe wodne z podłączeniem ze ściany wyposażone dodatkowo w grzałkę elektryczną
• System zgrzewany sigma li, kanalizacja magno plast
• Ogrzewanie podłogowe counter
• Stelaże geberit,
• sterowanie strefowe
• Na dopływach grzejników łazienkowych zainstalowane zostaną zawory termostatyczne
• W pomieszczeniach technicznych, garażu oraz klatek schodowych ogrzewanie realizowane za pomocą grzejników płytowych elektrycznych
• Instalacja wentylacji w budynku będzie realizowana za pomocą wentylacji mechanicznej Wanas,
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: doprowadzenie instalacji wod-kan do przyborów sanitarnych oraz do obiektu wg projektu, przewody wodociągowe wewnętrzne wykonane z rur wielowarstwowych typu PE-RT/AL./PERT rozprowadzone w wylewce i wzdłuż ścian, podejścia wody w bruzdach ściennych i naściennie. Przewody wodociągowe zewnętrzne wykonane z rur typu PE100 SDR11 prowadzone w warstwach ziemnych. Przewody kanalizacyjne wewnętrzne wykonane z rur i kształtek PVC rozprowadzone pod posadzką, w wylewce ,podejścia kanalizacji w bruzdach ściennych lub naściennie. Przewody kanalizacyjne zewnętrzne wykonane z rur i kształtek PVC-U S SDR34 z
• Szambo + Wodomierze główne - opomiarowanie zamontowane w studni wodomierzowej
• Utwardzone dojścia do budynku z betonowej kostki brukowej, podjazd do garażu z betonowej kostki brukowej, na podbudowie, ogrodzenie od działek sąsiednich (od południa, wschodu i zachodu) oraz ogródka przydomowego południowego - z siatki, ogrodzenie od działki sąsiedniej (od północy) – betonowe, ogrodzenie ogródków przydomowych przy dojściach – z siatki

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest przy ul. Radosnej w Mierzęcicach pośród nowej, luźnej zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla tych, którzy pragną połączyć niezależność, spokój i komfort jaką niesie dom z wygodą zarezerwowaną dla lokalizacji blisko ośrodków wielkomiejskich. Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami.

Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną, dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto.

Mierzęcice to prężnie rozwijająca się gmina posiadająca doskonałą sieć komunikacyjną z prawie wszystkimi miastami Śląska i Zagłębia DK 78 i S1, zlokalizowana w odległości 8 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Pyrzowice. W Mierzęcicach znajduje się stacja kolejowa posiadająca kilka bocznic, łącząca węzły kolejowe w Zawierciu i Tarnowskich Górach. Rozwinięta infrastruktura w okolicy, w tym różnorodne zaplecze handlowe i usługowe oraz bliskość placówek edukacyjnych i medycznych to duże udogodnienie dla mieszkańców.

Zapraszam na prezentację.