Katowice, Podlesie, Piwonii

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM i GARAŻEM !!!
Ville Piwonii - Wyjątkowe domy na kameralnym osiedlu w Katowicach Podlesiu.


Oferujemy do sprzedaży piękny dom w zabudowie bliźniaczej w południowej dzielnicy Katowic przy ul. Piwonii. Osiedle ma kameralny charakter, składa się z 6 budynków na działce gruntowej o łącznej powierzchni 3420 m².
Atutem niewątpliwie jest piękny panoramiczny widok. Ofertowy segment usytuowany jest z dala od sąsiedzkiej zabudowy w otoczeniu zieleni. Ogród na działce o powierzchni 323 m2 z uwagi na ustronną lokalizację za budynkiem zapewnia prywatność i komfort użytkowania. 

Kolejnym walorem jest garaż oraz miejsce na podjeździe dla drugiego samochodu. Na osiedlu znajdą się także miejsca parkingowe dla gości.

Rozkład pomieszczeń
Parter
obejmuje przestronną część dzienną z salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, gabinet, wiatrołap, wc, pomieszczenie gospodarcze, korytarz z klatką schodową oraz garaż.

Piętro
to strefa wypoczynkowa obejmująca korytarz, łazienkę z oknem oraz 3 ustawne pokoje sypialne.
Poddasze
przewidziano jako przestrzeń do przechowywania  istnieją możliwości techniczne zaadoptowania tej powierzchni do celów takich jak bawialnia dla dzieci, pokój relaksu, siłownia, garderoba.


Budynki zaprojektowane z wyjątkową dbałością o wygląd zewnętrzny prezentują się nad wyraz atrakcyjnie na tle szablonowych mało interesujących inwestycji mieszkaniowych w mieście.
Architektura inspirowana korzeniami regionu nawiązuje do tradycji charakterystycznych śląskich osiedli z czerwonej cegły, takich jak perła katowickich dzielnic Nikiszowiec.  Klimatyczny i sentymentalny urok rdzennych dla regionu osiedli został doskonale odwzorowany w założeniu i architekturze Villi Piwonii. Inwestorowi z powodzeniem udało się zrealizować osiedle mieszkaniowe łączące nawiązanie do tradycji z nowoczesną technologią, najwyższej klasy materiałami oraz starannym wykonawstwem. 
Niepowtarzalna architektura, trwałe i estetyczne materiały wykończeniowe, takie jak belgijska cegła elewacyjna wyróżniają tę wyjątkową inwestycję. Unikalny i oryginalny charakter osiedla to prestiż, a funkcjonalne i przytulne wnętrza to komfort codziennego życia. Komfort to także własny ogród! Ogródki przy Villach Piwonii mają idealną powierzchnię, pozwalającą wykorzystać wolny czas na relaks przy niewielkim nakładzie pracy.


Lokalizacja
Osiedle świetnie skomunikowane zarówno z centrum Katowic jak i z ościennymi miastami. W pobliżu DK 86 kierunek Wisła. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska oraz PKP. Walory lokalizacji doceniane są  przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
Jeśli marzysz o odpoczynku po pracy w pięknym i harmonijnym otoczeniu w zacisznej okolicy to jest to oferta dla Ciebie i Twoich najbliższych. Znajdziecie tu azyl, a komfort miejskiego życia nadal będzie w zasięgu ręki.


OPIS TECHNICZNY DLA INWESTYCJI VILLE PIWONII
Przyłącza zewnętrzne: · Kanalizacji sanitarnej · Wodociągowe · Energetyczne (energetyczne bez liczników, montaż po podpisaniu umów z dostawcami mediów)
Fundament: · Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z izolacją
Dach: · dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną płaską
Ściany i sufity: · ściany nośne zewnętrzne ceramiczne lub silikatowe 18-25 cm ocieplone wełną mineralną · ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 25cm lub silikatowe18 cm · ściany działowe murowane – Ytong Xella 10cm lub 12 cm · na ścianach tynki gipsowe nanoszone maszynowo, niemalowane · strop monolityczny żelbetowy nad parterem
Posadzki: · na parterze: izolacja przeciwwodna - folia, styropian, możliwe wykonanie ogrzewania podłogowego, wylewka cementowa 6 cm · na piętrze: warstwa izolacyjna – styropian, możliwe wykonanie ogrzewania podłogowego i wylewka
Elewacja: · cegła klinkierowa ręcznie formowana · płyty elewacyjne wielkoformatowe EQUITONE
Schody: · konstrukcja żelbetowa
Stolarka okienna i drzwiowa: · okna PCV w kolorze szarym na zewnątrz, wkład 3 szybowy · możliwość dodania okien dachowych FAKRO · parapety zewnętrzne – cegła klinkierowa · drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe (szare/grafit)
Zagospodarowanie terenu · chodnik przy wejściu do budynku - betonowa kostka brukowa · podjazd dla samochodu przed garażem - betonowa kostka brukowa · teren wokół budynku: wyrównany zniwelowany


Zapraszamy na prezentację


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1646
Powierzchnia 130,00 m²
Powierzchnia działki 323 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 16x19 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 2021
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 2 m
Odl. do sklepu [m] 1 m
Odl. do szkoły [m] 1 m
Odl. do przedszkola [m] 1 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 68,65 m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 9,89 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 7,14 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,93 m2
Glazura WC bez glazury
Podłoga WC wylewka
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 13,4 m2
Podłoga przedpokoi wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem