Cena
599 000 zł
cena za m2
4 392,78 zł/m²
Powierzchnia
136,36 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Nowoczesny skrajny segment z ogrodem przy polu golfowym i bażantarni w Siemianowicach Śląskich, ul. Krupanka.KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC i PROWIZJI I PODATKU PCC!!!
Prezentowana oferta to wygodny, nowoczesny segment w inwestycji deweloperskiej „Osiedle Spacerowe” w Siemianowicach Śląskich. Dom o powierzchni 136,36 m2 z ogrodem usytuowany na kameralnym osiedlu domów w luźnej zabudowie szeregowej. Budynek skrajny na działce o powierzchni 360 m2.
Atrakcyjne architektonicznie osiedle zostało zaprojektowane z troską o zapewnienie przyszłym mieszkańcom komfortu użytkowania. Mieszkalna część bryły nie ma bezpośredniego połączenia z sąsiednim budynkiem, pomiędzy nimi jest garaż i podjazd, w przypadku segmentu skrajnego posiadającego większą działkę komfort użytkowania jest doskonały!
Budynek gotowy, do natychmiastowego nabycia !!!
W inwestycji dostępne także budynki
S12, S13, S14 w cenie 599.000 zł brutto
S11 skrajny, S10 skrajny w cenie 629.000 zł brutto
S8, S9 w cenie 569.000 zł brutto
S7 skrajny, S10 skrajny w cenie w cenie 599.000 zł brutto
Inwestor to renomowany deweloper gwarantujący najwyższe standardy jakości materiałów oraz wykonawstwa.
Budynek w stanie surowym zamkniętym, istnieje możliwość kontynuacji inwestycji do stanu deweloperskiego a także "pod klucz".
Rozkład pomieszczeń
Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 83,56 m2 znajduje się w części mieszkalnej: przedpokój z miejscem na dużą szafę 8,02 m2, duża widna kuchnia 7,52 m2 otwarta na przestronny salon z jadalnią 32,73 m2 oraz łazienka 3,48 m2 z oknem. Do części gospodarczej z garażem 18,69 m2 i kotłownią 5,89 m2 prowadzi przejście przez pralnię 2,82 m2.
Na piętrze o łącznej powierzchni użytkowej 52,80 m2 są 3 przestronne sypialnie 11,52 m2,10,98 m2 13,92 m2, duża łazienka 8,40 m2 z oknem oraz garderoba 2,0 m2.
Konstrukcja obiektu
- ławy fundamentowe: żelbetowe
- ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie
- ściany konstrukcyjne: beton komórkowy odm. 500 w kolorze białym
- strop nad parterem: monolityczny żelbetowy
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Brass Rubin 9 V kolor antracyt, nad garażem papa zgrzewalna, pokrycie bez warstwy izolacji termicznej
- orynnowanie: firmy Galeco PCV w kolorze grafitowym,
- obróbki: z blachy powlekanej w kolorze antracytu;
- schody wewnętrzne na czas budowy: technologiczne drewniane
- kominy systemowe
- elewacja: ocieplenie styropianem EPS 80 gr 18 cm; tynk silikonowy kolor biały i grafitowy,
- stolarka okienna: okna PCV pięciokomorowe Aluplast 4000 od wewnątrz białe, z zewnątrz w kolorze grafitowym, okucie Maco, okna trzyszybowe
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do domu stalowe KMT, kolor grafit; drzwi z kotłowni na ogród: stalowe KMT Standard 55 płaskie, kolor grafit
- brama segmentowa firmy Wiśniewski w kolorze grafitowym z napędem elektrycznym sterowana na pilota
- rolety okienne elektryczne na parterze i na piętrze w kolorze grafitowym
- od frontu murki na skrzynkę gazową i elektryczną
- wokół budynku opaska żwirowa
- podjazd i podejście do domu: kostka brukowa szara, antracyt
- ogrodzenie z paneli w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm + podmurówka wys. 20 cm od strony ogrodu
Domy są usytuowane w Siemianowicach Śląskich , przy skrzyżowaniu z ul. Krupanka.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
Piękna przyroda trasy rowerowo-spacerowe w okolicy zapewniają rozmaite opcje dla codziennego relaksu.
Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. A w ciągu 12 minut można dotrzeć na zakupy do Galerii Dąbrówka, Auchan, Decathlon, Castoramy czy Ikei oraz M1.
Super lokalizacja do mieszkania, szybki dojazd do DK94, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 30 min.
Jeśli marzysz o odpoczynku po pracy w zacisznej okolicy to jest to oferta dla Ciebie i Twoich najbliższych. Znajdziecie tu azyl, a komfort miejskiego życia nadal będzie w zasięgu ręki.
Zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-1766
Powierzchnia
136,36 m²
Powierzchnia użytkowa
136,36 m²
Powierzchnia działki
360 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
skrajny szereg
Technologia budowlana
pustaki ceramiczne
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
25x14,5 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
w trakcie uzyskiwania
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
69,15 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
7,52 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
8,40 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
3,48 m2
Glazura WC
bez glazury
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
14,05 m2
Podłoga przedpokoi
płyta
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
