Mikołów, Kamionka, Jagodowa

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży nowy dom wolnostojący w Mikołowie Kamionce przy ul. Jagodowej.

Oferta z rynku pierwotnego - kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC!

Dom charakteryzuje się  nowoczesną, elegancką ponadczasową architekturą.  Projekt zgodny z aktualnymi trendami łączy estetykę i funkcjonalność. Ładne jasne przestrzenie  zaprojektowano z myślą o wygodzie i komforcie użytkowania.

Oferta obejmuje działkę o powierzchni 900 m² oraz dom o powierzchni całkowitej 159,93 m²

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Jagodowej na słonecznym wzniesieniu w willowym otoczeniu, dedykowany rodzinom szukającym azylu spokoju, ceniącym ciszę oraz uroki natury.

Pobliski las stanowiący rezerwat przyrody, liczne ścieżki spacerowe, rowerowe, Śląski Ogród Botaniczny pozwoli na codzienne przebywanie na łonie natury bez konieczności wyjazdu za miasto.

Kamionka to dzielnica Mikołowa zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Katowic, chętnie wybierana przez mieszkańców aglomeracji z uwagi na doskonałe połączenie komunikacyjne z centralnymi miastami regionu oraz beskidzkimi ośrodkami turystycznymi.

To idealna propozycja dla tych, którzy pragną połączyć niezależność i komfort jaką niesie nowy dom z wygodą zarezerwowaną dla lokalizacji blisko ośrodków wielkomiejskich. Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami.

Rozwinięta infrastruktura dzielnicy, w tym różnorodne zaplecze handlowe i usługowe oraz bliskość placówek edukacyjnych i medycznych to duże udogodnienie dla mieszkańców.

Budynek

Cechą charakterystyczną budynku jest prosta, estetyczna elegancka bryła. Inspiracja stylem skandynawskim widoczna jest w wyważonym doborze szlachetnych detali dekoracyjnych oraz stonowanym klasycznym kolorze fasady. Dopełnieniem harmonijnej formy są duże przeszklenia sięgające niemal pełnej wysokości pomieszczeń, dzięki którym wnętrza są zalane światłem słonecznym.

Pater  budynku o powierzchni 80,21 m² składa się z przestronnej gościnnej strefy dziennej - kuchni z jadalnią oraz salonu z instalacją kominkową oraz efektownymi schodami na piętro, łazienki, kotłowni, przedpokoju z garderobą. Na poziomie 0 mieści się także duży garaż jednostanowiskowy.

Piętro o powierzchni 79,72 m²  to prywatna strefa rodzinna z czterema ustawnymi doskonale doświetlonymi sypialniami (w tym jedną z garderobą) oraz łazienka z WC. Do trzech z nich przylegają balkony. Pokój od frontu z balkonem idealnie nadaje się na gabinet.

Zaletą funkcjonalności projektu jest pełna wysokość parteru i pierwszego piętra, co przekłada się na przestronność i ustawność wnętrz. Strefa dzienna na parterze została szeroko otwarta na przestrzenny ogród zapewniając w ten sposób przyjemność bezpośredniego kontaktu z naturą o każdej porze roku.

Standard budynku (stan surowy otwarty):

L.p.

Zakres prac

Opis/producent

1.

Fundament

Płyta fundamentowa żelbetowa;

2.

Ściany zewnętrzne nośne

Pustak ceramiczny gr. 25cm np. Termoton;

3.

Ściany wewnętrzne działowe

Pustak ceramiczny gr. 11,5cm np. Termoton;

4.

Stropy

Płyta stropowa żelbetowa;

5.

Konstrukcja dachu

Konstrukcja dachu drewniana;

6.

Pokrycie dachu

Dachówka cementowa Creaton Goteborg Planar, kolor np. antracyt;

7.

Kominy

Kominy systemowe, producent BRATA;

8.

Schody wewnętrzne

Schody żelbetowe;

9.

Ogrodzenie 

Ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką systemową, kolor np. antracyt;

10.

Instalacja elektryczna

Instalacja doprowadzona do granicy działki;

11.

Instalacja gazowa

Instalacja doprowadzona do granicy działki;

12.

Instalacja wody

Instalacja doprowadzona do granicy działki;

13.

Kanalizacja sanitarna

Instalacja rozprowadzona pod posadzką parteru, piony kanalizacyjne zakończone kominkami wentylacyjnymi i wyprowadzone ponad dach budynku;

Termin oddania: czwarty kwartał 2021

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1507
Powierzchnia 159,93 m²
Powierzchnia użytkowa 135,12 m²
Powierzchnia działki 900 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 40,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 29x30 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 3
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 2021
Gaz jest
Woda w ulicy
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie brak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 1 200 m
Odl. do przedszkola [m] 1 200 m
Tarasy taras duży
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 92 m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 6,7 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 10,36 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 18 m2
Podłoga przedpokoi wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem