Jaworzno, Centrum, Wandy

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji, Jaworzno Centrum - ul. Wandy 58

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom w prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie Centrum Jaworzna w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. Budynek oddany do użytkowania w latach 70, sukcesywnie przebudowywany i modernizowany.

Wnętrza funkcjonalne, jasne-dobrze doświetlone, zapewniające komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.
Dominującą zabudowę okolicy stanowią domy wielorodzinne oraz jednorodzinne.

Nieruchomość spełni oczekiwania także osób prowadzących działalność gospodarczą.
Idealne miejsce na prowadzenie nieuciążliwych usług typu gabinety medyczne, kosmetyczne, fryzjerskie, biura prawne, rachunkowe, podróży, wszelkiego rodzaju usługi handlowe, gastronomia i inne a także na siedzibę firmy.

Budynek
Budynek poddaszem mieszkalnym oraz podpiwniczeniem. Dach dwuspadowy, na poddaszu dodatkowe przestronne pomieszczenia do adaptacji. Stan techniczny - do remontu.
Budynek z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń dostosowując w ten sposób budynek do stylu życia i potrzeb rodziny lub działalności gospodarczej. Wysokość kondygnacji parterowej 2,80 m.

Dysponujemy projektem koncepcyjnym przebudowy obiektu wykonanym przez biuro architektoniczne.


Działka
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 437 m2, kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Działka ogrodzona, przestrzeń wokół domu przestronna, swobodnie można urządzić parking dla kilku samochodów, ogród czy miejsce do rekreacji. Ciąg komunikacyjny utwardzony.
Uwaga! Na posesji jest miejsce na postawienie budynku gospodarczego, usługowego lub garażu wolnostojącego.

Uwaga inwestorzy!!!
Możliwość rozbudowy i wyodrębnienia kilku niezależnych lokali mieszkalnych.
Nieruchomość objęta MPZP, MW14 - Mieszkalnictwo wielorodzinne z dopuszczeniem "przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy jednorodzinnej prowadzone w granicach działek" a także "usługi występujące samodzielnie"

Rozkład pomieszczeń
Od strony frontowej główne wejście i wjazd na posesję. Po schodach wchodzimy do wiatrołapu/przedsionka,  a następnie do przedpokoju.
W przedpokoju znajdują się wejścia do poszczególnych pomieszczeń – kuchni z jadalnią, łazienki, sypialni. Kuchnia i salon z kominkiem połączone są przejściem, za salonem od strony południowej usytuowana jest sypialnia/pokój gościnny.
Poddasze wygodne, przestronne, sporo miejsca do swobodnej aranżacji, wejście zaplanowano z dobudowanej klatki schodowej.
Wejście do piwnicy z przedsionka. Piwnica sucha, dobrze zagospodarowana, dużo miejsca do przechowywania. Obecnie podstawowe przeznaczenie to spiżarnia, pomieszczenie techniczne/pralnia, pokój hobby i składzik.


Parter
 73,96

strefa wejściowa- przedsionek 2,26 m², łazienka z WC 3,55 m², kuchnia z jadalnią 11,95 m², salon 28,30 m², sypialnia-pokój gościnny 13,0 m², sypialnia/gabinet 14,90 m².
Poddasze 66, 90 m² (32,54 m² + 34,36 m²)
korytarz/komunikacja 6,22 m², sypialnia 10,22 m², sypialnia 15,40 m², strych 34,36 m²
Piwnica 27,88
klatka schodowa 2,65, przedsionek 2,26 m², pralnia 3,52 m², spiżarnia 3,52 m², pokój hobby 12,40 m², kotłownia 2,11 m², pomieszczenie gospodarcze-warsztat 5,15 m²

Powierzchnia całkowita mierzona po podłodze łącznie z poddaszem i kondygnacją piwnic 168,74
m² (w tym powierzchnia mieszkalna bez skosów i piwnic 106,05 m²)


Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 70tych
Mur 1 warstwowy o grubości około 40 cm kamienny
Elewacja pokryta tynkiem mineralnym
Ściany fundamentowe z kamienia.
Dach dwuspadowy kryty blachą
Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Stropy- nad piwnicą betonowy, nad powierzchnią mieszkalną drewniany.
Schody do piwnicy drewniane
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna PCV w kolorze białym.
Podłogi w pomieszczeniach parter i piwnica gres

Podłogi poddasze drewniane
Ściany malowane, w łazience, pralni i kuchni glazura.
Instalacje wodna, elektryczna, kanalizacyjna.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego
Gaz w ulicy
Ogrzewanie budynku podłogowe elektryczne oraz kominkowe (możliwość skorzystania z programu dofinansowania do wymiany źródła ciepła)

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Jaworzna oraz ościennymi miastami.
Szybki dojazd do autostrady A4.
Katowice 30 min, Kraków 40 min, Sosnowiec 15 min, Chrzanów 15 min, Chełmek 15 min, Mysłowice 20 min, Lotnisko Balice 40 min.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna.
Tereny zielone
Mieszkańcy miasta mają do dyspozycji przepiękne, zadbane  tereny rekreacyjne.
Zalew Sosina, Park Gródek zwany „Polskimi Malediwami” to wspaniałe miejsca do spędzania wolnego czasu i relaksu na łonie natury z dala od zgiełku miasta.

Zapraszamy prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
1449
1449
1449
1449
1449
1449
1449
1449
Wskaźnik EK: 1190,23
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 674,56
kwh/(m2rok)

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2222
Powierzchnia 134,38 m²
Powierzchnia użytkowa 106,50 m²
Powierzchnia działki 437 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana murowany
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 18x25 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki romb
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1970
Gaz w ulicy
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne elektryczne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 500 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 82,52 m2
Podłogi pokoi gres
Typ kuchni meble kuchenne
Rodzaj kuchni oddzielna widna
Powierzchnia kuchni 11,95 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,55 m2
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, pralka automatyczna, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 8,48 m2
Podłoga przedpokoi płytki

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem