Cena
3 100 000 zł
cena za m2
8 732,39 zł/m²
Powierzchnia
355,00 m²
Pokoje
8
Opis nieruchomości
Do sprzedania unikalny dom otulony zielenią w doskonałej lokalizacji – Katowice Ligota / Brynów, ul. Orzeszkowej.Piękna działka o powierzchni 1060 m² zagospodarowana, ogrodzona. Podjazdy i ścieżki wokół domu wybrukowane.
Nieruchomość położona jest w południowej części Katowic na styku dzielnic Ligota i Brynów, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa indywidualna.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Zaciszne miejsce, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 500 m, w odległości ok 2,50 km stacja kolejowa. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.
Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni 355 m², wolnostojący, 3-kondygnacyjny z garażem na 3 samochody w bryle, wybudowany w latach 90 XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowany z cegły i pustaka, ocieplony styropianem, konstrukcja dachu drewniana z dachówką ceramiczną.
Układ funkcjonalny pomieszczeń:
Przyziemie – 130 m²
Garaż na 3 samochody, pralnia, kotłownia, łazienka / sauna, WC, spiżarnia, schowek pod schodami, 2 pokoje.
Parter – 117,36 m²
Przedsionek (4,17 m²), garderoba (3,55 m²), hol (14,01 m²), kuchnia (18,64 m²), spiżarka (1,64 m²), pokój z jadalnią (36,67 m²), pokój wypoczynkowy z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu (35,95 m²), łazienka (2,73 m²)
Piętro – 108,54 m²
Przedpokój z klatką schodową (18,16 m²), pokój-gabinet/antresola (11,77 m²), sypialnia (18,53 m²), pokój (29,12 m²), garderoba (8,92 m²), łazienka (22,04 m²)
Opis budynku, dane konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty: żelbetowe, zbrojone;
- mury przyziemia, parteru i piętra wielowarstwowe: tynk, cegła, dziurawka i pustaki max na zaprawie cementowo wapiennej oraz tynk wewnętrzny.
- ściany wewnętrzne działowe grubości 6 i 12 cm z cegły dziurawki na zaprawie cementowej.
- stropy gęstożebrowe typu Ackermana z wieńcami zbrojonymi oraz nadpłytą gr. 3cm zbrojoną krzyżowo
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową.
- nadproża: żelbetowe
- przewody dymowe i wentylacyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w kanale dymowym wkład ze stali nierdzewnej
- schody międzykondygnacyjne żelbetowe
- rynny i rury spustowe z blachy żelaznej ocynkowanej
- stolarka okienna PCV
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane
posadzki:
- w pomieszczeniach „mokrych” kuchni, łazienkach, WC gres, w strefie wejściowej i na schodach marmur, w pozostałych pomieszczeniach parkiet mozaika
- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi
- w kuchni, łazienkach i WC glazura
Instalacje:
- elektryczna, - wodna, - kanalizacyjna, - centralne ogrzewanie (piec gazowy dwu-funkcyjny z zasobnikiem), - kominek, - teletechniczna
Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami ( szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (1 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek), punkty gastronomiczne, centra sportowe ( squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje, parki, baseny.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2020
Powierzchnia
355,00 m²
Powierzchnia działki
1 060 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
100,00 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
rezydencja
Technologia budowlana
pustak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
35 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1993
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
200 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
20 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
30 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka automatyczna, umywalka, WC
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
4 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
30 m2
Podłoga przedpokoi
kamień naturalny - marmur
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
