Katowice, Brynów, Os. Zgrzebnioka, Czajek

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania piękna rezydencja w prestiżowej lokalizacji – Katowice Brynów, ul. Czajek 33.

Prezentujemy komfortowy dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. Imponujące, przestronne wnętrza zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną i gustowną przestrzeń. Równowaga pomiędzy komfortem, a prostotą linii tworzy wyjątkowe i przyjazne miejsce zarówno do zamieszkania jak i do pracy. Dom wyróżniają ogromne przeszklenia, które doskonale doświetlają pomieszczenia. Dwie kondygnacje tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. 

Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 474 m2. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana – pięknie urządzony ogród, działka ogrodzona, brama wjazdowa do garażu sterowana elektrycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna daje możliwość zamieszkania w  pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.  

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 382,32 m2, powierzchnia użytkowa 285,70 m2, na dwóch kondygnacjach.
PARTER 146,48 m²: garaż dwustanowiskowy (32,87 m²), wiatrołap (5,02 m²),  strefa wejściowa z garderobą (11,53 m²), gabinet (9,99 m²), łazienka z prysznicem i WC (4,80 m²),  salon z wyjściem do ogrodu (42,33 m²),  kuchnia (22,46 m²), spiżarnia (4,68 m²), pralnia (6,42 m²),  klatka schodowa (6,38 m²),
PIĘTRO 139,22 m²: hol / komunikacja (4,84 + 6,02 m² + 3,74 m²  ),  pokój dzienny (32,87 m²), kuchnia (8,53 m²), łazienka z prysznicem, wanną i WC (13,48 m²), sypialnia 1 (16,12 m²) + garderoba (3,50 m²), , sypialnia 2 (13,97 m²), sypialnia 3 (19,70 m²), łazienka z wanną i WC (16,45 m²)


Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 2000 w technologii tradycyjnej, na płycie fundamentowej żelbetowej.
Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wykonane z pustaków MAX o grubości 29cm i 9cm wewnątrz ocieplone wełną mineralną. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki o grubości 12cm.
Dach drewniany krokwiowo-płatowy dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną.
Mury kominowe z cegły pełnej klasy 150.
Stropy gęstożebrowe Teriva, grubośc 22 cm.
Schody żelbetowe, wylewane, zabiegowe.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane dębowe z zamkami keso.
Okna PCV AB Żory dwuszybowe, antywłamaniowe P4.
Podłogi drewniane (szwedzkie drewno olejowane), w kuchni, przedpokojach i łazienkach gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.

Instalacje
Wodno-kanalizacyjna, odgromowa, alarmowa, elektryczna podtynkowa, ogrzewanie elektryczne podłogowe, sterowane indywidualnie dla każdego pomieszczenia, klimatyzacja.


Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz sąsiednimi miastami regionu, w pobliżu trasa 81 Katowice-Wisła. W sąsiedztwie parki, zbiorniki wodne rekreacyjne, ścieżki rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska – przedszkole, szkoła, basen, sklepy, liczne punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.


Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1825
Powierzchnia 382,32 m²
Powierzchnia użytkowa 346,60 m²
Powierzchnia działki 464 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu rezydencja
Technologia budowlana pustak max
Standard
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 20x24 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2000
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie podłogowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 300 m
Odl. do przedszkola [m] 300 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 133 m2
Podłogi pokoi wykładzina, gres, deska
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 22,46 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 35 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki bidet
Liczba przedpokoi 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem