Cena
2 800 000 zł
cena za m2
13 023,26 zł/m²
Powierzchnia
215,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Zamieszkaj w nowoczesnym, unikalnym, doskonale zaprojektowanym domu w południowej dzielnicy Katowic – Kostuchna / Podlesie, ul. Sołtysia.Działka płaska o powierzchni 1.106 m² ogrodzona, otulona zielenią, pięknie zagospodarowana z domkiem dla dzieci oraz budynkiem gospodarczym na sprzęty ogrodowe czy rowery. Wjazd przez bramę sterowaną elektrycznie, podjazdy i ciągi komunikacyjne wybrukowane kostką granitową. Ogrodowa strefa wypoczynkowa to obszerny drewniany taras przylegający do salonu.
Dom wolnostojący wybudowany wg projektu Dom Doskonały (odbicie lustrzane) o ponadczasowej bryle oraz przestrzeni, która w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego. Garaż na dwa samochody w bryle budynku.
Imponujące przeszklenia, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną i imponującą przestrzeń, która zadowoli poszukujących unikalnego, wygodnego, a zarazem funkcjonalnego domu.
Spokojna, prestiżowa, dobrze skomunikowana dzielnica zapewni doskonałe warunki dla przydomowego relaksu, sportowych aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.
Budynek niepodpiwniczony, składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni użytkowej 215 m²
Rozkład pomieszczeń:
PARTER: 133 m²
Strefa wejściowa z garderobą – wiatrołap, holl i schody (24 m² )już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Ustawna doskonale wyposażona kuchnia (12,30 m²) z meblami na wymiar oraz markowym sprzętem AGD połączona z jadalnią i salonem (36,30 m²). Salon przeszklony, z kominkiem w centralnej części, pięknie doświetlony z wyjściem na duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród.
Pokój z garderobą (15 m²)
Łazienka z prysznicem i WC (3,80 m²)
Pomieszczenie gospodarcze i kotłownia (10,10 m²)
Garaż 2-stanowiskowy (31,50 m²)
PIĘTRO 81,90 m²
Antresola – komfortowa, przeszklona strefa wypoczynkowa + holl (25,50 m²)
4 pokoje (26,30 m², 19,50 m², 15,30 m², 6 m²) - bardzo jasne, przestronne z dużą ilością miejsc do przechowywania.
Łazienka z wanną i WC (6,80 m²)
Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, internetowa, gazowa, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (nowy piec c.o. kondensacyjny z zasobnikiem wodnym), dodatkowo kominek w centralnej części salonu. Wentylacja grawitacyjna.
Ponadto dla całego wykonano instalację do podłączenia rekuperacji.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Dom wybudowany w roku 2010w technologii tradycyjnej, murowany z pustaków Winebergera. Na górze ścian wieniec żelbetowy, izolacja przeciwwilgociowa pozioma z papy, na zewnątrz powłoka bitumiczna oraz od strony zewnętrznej folia drenażowa i ocieplenie z płyt styropianu (styroduru), tynk mineralny i płyty kamienne.
Ławy fundamentowe żelbetowe na warstwie chudego betonu i papy.
Przewody kominowe wentylacyjne i dymowe murowane z cegły pełnej ceramicznej, otynkowane, kominy nad dachem murowane z cegły klinkierowej.
Strop nad parterem żelbetowy monolityczny, płytowy opary na ścianach murowanych oraz żelbetowych belkach i słupach żelbetowych.
Dach krokwiowo- jętkowy kryty dachówką ceramiczną Euronit, ocieplony wełną mineralną.
Schody wewnętrzne ażurowe drewniane.
Okna PCV. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Posadzki pokryte gresem i parkietem. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic, Tychów i Mikołowa. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2013
Powierzchnia
215,00 m²
Powierzchnia działki
1 106 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
40,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
22x47 m
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2010
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
112 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
12 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
11 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
35 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
