Katowice, Ligota, Chełmska

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania modernistyczna Willa z wydzielonymi mieszkaniami w południowej dzielny Katowic – Piotrowice / Ligota, ul. Chełmska 7.

Doskonała lokalizacja w sercu katowickiej Ligoty!!!

Willa otoczona zielenią, posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Forma obiektu to odpowiedź na potrzeby człowieka związane z dostępnością przestrzeni i estetycznym otoczeniem, ponadczasowa konstrukcja to odejście od przestylizowanych i mało funkcjonalnych budynków. Elewacja prosta i pozbawiona dekoracji. Duże, liczne okna doskonale doświetlają pomieszczenia. To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego budynku Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza tworzą spójną przestrzeń zapewniając ogromny potencjał adaptacyjny – na dom wielorodzinny, mikro-kawalerki czy siedzibę firmy, gabinety, dom seniora itp.
Spokojna, prestiżowa dzielnica gwarantuje wyjątkowe i przyjazne miejsce do zamieszkania, nauki, pracy, relaksu.

W budynku wydzielone są trzy odrębne lokale mieszkalne:

PARTER / Mieszkanie nr 1 – 97,00 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, spiżarka, przedpokój) + duży taras z wyjściem do ogródka.
I PIĘTRO / Mieszkanie nr 2 – 95,60 m²
(3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, przedpokój)
II PIĘTRO / Mieszkanie nr 3 - 96,90  m²
(3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, spiżarka, przedpokój)
Piwnica 84,70  m²
(8 pomieszczeń w tym kotłownia)


Działka o powierzchni 628 mpłaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona, przestrzeń wokół domu jest urządzona (trawa, drzewa), możliwa budowa garaży lub kilku miejsc parkingowych.

Budynek podpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły w latach 30 XX wieku, w roku 2015 gruntownie wyremontowany (wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji w dwóch lokalach mieszkalnych, na klatce schodowej i w piwnicach)

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia –  cegła + tynk zwykły
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo – gipsowych.
Stropy monolityczne
Schody monolityczne żelbetowe.
Nadproża żelbetowe
Dach płaski kryty papą.
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne do lokalu drewniane, a w mieszkaniach nowe drzwi PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach pokryte panelami lub deskami podłogowymi, w przedpokojach, kuchniach i łazienkach gres. W częściach związanych z komunikacją lastryko.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami, częściowo tapety, w łazienkach i kuchniach glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, gazowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (grzejniki naścienne)  – kocioł na EKOGROSZEK, woda ogrzewana elektryczne – każde mieszkanie posiada swój bojler.


Lokalizacja

Ulica Chełmska jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4).  W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice oraz Katowice-Ligota. W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole 3 min),wyższe uczelnie ŚUM, WST punkty gastronomiczne, centra sportowe  (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu nowa galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim.

Świetna lokalizacja dla studentów. Dwa duże ośrodki akademickie w sąsiedztwie. Śląski Uniwersytet Medyczny (5 min samochodem, 15 min pieszo). Wyższa Szkoła Techniczna w Katowicach (6 min samochodem, 20 min pieszo).

Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.





 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2285
Powierzchnia 374,20 m²
Powierzchnia użytkowa 290,00 m²
Powierzchnia działki 628 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²
Liczba pokoi 18
Rodzaj domu villa
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 16x36 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna częściowo wymienione
Instalacje częściowo wymienione
Balkon duży
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1939
Gaz tak - miejski
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne dla budynku
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 200 m2
Podłogi pokoi panele, deski
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 40 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 20 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, kabina prysznicowa z hydromasażem, lustro, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 4
Powierzchnia przedpokoi 30 m2
Podłoga przedpokoi gres

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Katowice, Brynów, Os. Zgrzebnioka, Kormoranów

dom na sprzedaż

Katowice, Brynów, Os. Zgrzebnioka, Kormoranów
5 pokoi 170,74 m2 11 420,87 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Katowice, Kostuchna, Bażantów, Mleczna

dom na sprzedaż

Katowice, Kostuchna, Bażantów, Mleczna
5 pokoi 149,20 m2 12 399,46 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem