Katowice, Ochojec, Kossaka

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania solidny dom wolnostojący w świetnej lokalizacji – Katowice-Ochojec / Piotrowice, ul. Kossaka.
Działka o powierzchni  469 m² zagospodarowana, ogrodzona. Podjazdy i ścieżki wokół domu wybrukowane. Dwie bramy wjazdowe sterowane elektrycznie.


Nieruchomość położona jest w południowej części Katowic w zielonej  dzielnicy Ochojec, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa indywidualna. 
Lokalizacja pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami, wszystko co potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 500 m, w odległości ok 2,50 km stacja kolejowa. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.

Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni 208,37 m², wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku oraz wiatą o powierzchni 24 m² , wybudowany w roku 2006, w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka max, ocieplony wełną mineralną, elewacja z cegły klinkierowej. 
Przemyślany projekt architektoniczny w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego. Przestronne, doświetlone wnętrze tworzą przyjazną przestrzeń do mieszkania, pracy, nauki i relaksu. Układ stwarza także możliwości urządzenia gabinetu medycznego, prawnego, księgowego itp., a także zaadaptowania budynku na reprezentacyjną siedzibę firmy.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter – 129,93 m²

Wiatrołap (3,52 m²), hall + klatka schodowa (15,00 m²), WC  (2,57 m²), kuchnia  (12,75 m²), salon z jadalnią, z kominkiem, z wyjściem na taras (34,63 m²), gabinet / sypialnia (21,44 m²), łazienka z WC (8,20 m²), kotłownia (4,43 m²), korytarz (3,60 m²),  garaż (23,79 m²)

Poddasze – 78,44 m²
Hall / komunikacja  (7,86 m²), łazienka z WC  (6,80 m²), pokój 1 (14,91 m²), pokój 2 (17,77 m²), pokój 2 (12,90 m²), garderoba (7,13 m²), pralnia (11,07 m²)

Opis budynku, dane konstrukcyjno-materiałowe:

Bryła budynku podzielona jest na część mieszkalną z dachem czterospadowym oraz przyległy garaż z płaskim dachem jednospadowym, ograniczonym attyką.
- fundamenty: żelbetowe, zbrojone;
- ściany fundamentowe – betonowe B20.
- ściany nośne – z pustaka max, ocieplenie: wełna mineralna 10 cm, elewacja z cegły klinkierowej
- ściany wewnętrzne działowe z cegły modularnej, na poddaszu z płyt GK na konstrukcji stalowej.
- strop nad parterem Terriva gr. 24cm
- dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną Braas, nad garażem stropodach – strop Terriva z warstwa spadkową ze żwirobetonu i pokryciem z papy.
- nadproża: z belek typu L
- przewody dymowe i wentylacyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w kanale dymowym wkład ze stali nierdzewnej
- schody międzykondygnacyjne drewniane
- rynny i rury spustowe z blachy żelaznej ocynkowanej
- stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi.
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane
posadzki:
- w pomieszczeniach „mokrych” kuchni, łazienkach, WC  gres, w strefie wejściowej i na schodach marmur, w pozostałych pomieszczeniach deska parkietowa
- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, tynki ozdobne.
- w kuchni, łazienkach i WC glazura

Instalacje:
- elektryczna, - solarna, - wodna, - kanalizacyjna, - centralne ogrzewanie (piec gazowy Vaillant dwu-funkcyjny z zasobnikiem 300l), - kominek z nawiewem, - teletechniczna

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami ( szybki dojazd do DK 81 oraz autostrady A4). W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu las - rezerwat Ochojec idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji (spacery, jazda na rowerze).
W zasięgu ręki przystanki komunikacji miejskiej, dworzec Ochojec oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne, wyższe uczelnie ŚUM, WST, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liczne punkty gastronomiczne, centra sportowe i rozrywkowe.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 400 m. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje, parki, baseny.

Zapraszam na prezentację.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2139
Powierzchnia 208,37 m²
Powierzchnia użytkowa 208,37 m²
Powierzchnia działki 467 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana klinkier, pustak ceramiczny
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 29,50x16 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje niewymienione
Balkon taras
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2006
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 350 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 100 m2
Podłogi pokoi deska barlinecka
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 12,75 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 14 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,57 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 30 m2
Podłoga przedpokoi gres, deska barlinecka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Katowice, Piotrowice, Kosynierów

dom na sprzedaż

Katowice, Piotrowice, Kosynierów
7 pokoi 331,34 m2 3 561,30 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Katowice, Józefowiec, Pietrusińskiego

dom na sprzedaż

Katowice, Józefowiec, Pietrusińskiego
5 pokoi 246,00 m2 6 056,91 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Katowice, Brynów, Os. Zgrzebnioka, Kormoranów

dom na sprzedaż

Katowice, Brynów, Os. Zgrzebnioka, Kormoranów
5 pokoi 170,74 m2 12 006,56 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem