Dom Sprzedaż, Mysłowice, Wesoła, 404.00 m2, 1490000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania solidny, komfortowy dom z dużą, pięknie zagospodarowaną działką – Mysłowice-Wesoła ul. 3-go Maja.

Dom wybudowany w roku 2004 o łącznej powierzchni 404 m² (powierzchnia mieszkalna 277,70 m², użytkowe przyziemie 126 m², garaż wolnostojący 33,60 m²) położony w prestiżowej lokalizacji, pośród kameralnych domów jednorodzinnych, w zielonej i spokojnej strefie dzielnicy Mysłowice-Wesoła.
Przepiękne, przestronne, zaprojektowane z wyjątkową starannością wnętrze dzięki licznym, charakterystycznym wysokim oknom jest doskonale doświetlone. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza komfortowe warunki do pracy, nauki i wypoczynku.
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1.181m².

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (ok. 155 m² - wysokość 3,20 m) stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną, podzieloną imponującymi kręconymi schodami na strefę dzienną z salonem, z kominkiem, z wyjściem na taras otulony zielenią, kuchnią i jadalną oraz strefę wypoczynkową z sypialniami i gabinetem.
wiatrołap 6,40 m²,
garderoba 6,20 m²,
strefa wejściowa/hol/komunikacja – 21,80 m²,
kuchnia 19,80 m²,
jadalnia 14,80 m²,
salon 31,90 m²,
sypialnia 1 – 13,90 m²,
sypialnia 2 – 17,70 m²,
gabinet – 6,70 m²,
łazienka 1 - z WC i prysznicem - 4 m²,
łazienka 2 – z WC i wanną (z oknem) – 11,20 m².

PIĘTRO (122 m² - wysokość 2,80 m) to komfortowa strefa prywatna z dużymi sypialniami, garderobami i łazienką.
sypialnia 1 – 29,70 m² (z dużym, zadaszonym tarasem ok. 17 m²),
sypialnia 2 – 29,70 m² (z dużym, zadaszonym tarasem ok. 17 m²),
garderoba – 9,30 m²,
łazienka z WC i prysznicem 9,40 m²,
hol/komunikacja 18 m².

PRZYZIEMIE (127 m² - wysokość 2,80 m) stanowi część rozrywkowo – użytkową zagospodarowaną na pralnię, cocktail bar, saunę i warsztat.

Instalacje:
wodno-kanalizacyjna – kanalizacja miejska, cyrkulacja ciepłej wody, drenaż domu i działki,
elektryczna (siła),
centralnego ogrzewania (2 źródła ogrzewania: pelet piec Kostrzewa 24kw oraz piec wraz ze zbiornikami do ogrzewania olejowego, ogrzewanie centralne budynku wspomaga ogrzewanie kominkowe – dwa kominki – jeden na parterze w salonie, drugi w sypialni na piętrze,
alarmowa,
światłowód.

Konstrukcja, materiały budowlane i wykończeniowe:

Ławy fundamentowe wylewane na mokro/pod częścią przyziemia płyta żelbetowa/zbrojone na szkody górnicze kat. IV
Ściany fundamentowe z cegły pełnej oraz klinkierowej
Ściany zewnętrzne warstwowe – pustak „Max” o grubości 19 cm styropian 8 cm, cegłą pełna 12 lub 6 cm, tynk akrylowy na siatce.
Stropy akermana i żelbetowe
Dach dwuspadowy kryty czarną dachówką ceramiczną Braas
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
Wykończenie balustrad ze stalowych rurek
Rynny i rury spustowe PCV
Zwieńczenie kominów betonowe
Okna PCV dwuszybowe
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane
Podłogi: panele Pergo, w łazience kamień dolomit dwukolorowy
Schody zabiegowe drewniane – bukowe
Schody do piwnicy – kamień dolomit włoski kremowy
Kominek – dolomit kremowy

Lokalizacja:
Walory lokalizacji są niezmiennie doceniane przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla prowadzących aktywny styl życia.
Lokalizacja zapewnia małą odległość od centrum miasta (4 km), a jednocześnie przyjazne otoczenie. Infrastruktura lokalna jest bardzo dobrze zorganizowana i znajduje się w bezpośrednim zasięgu, co z pewnością ma wpływ komfort życia i oszczędność czasu. Bezpośrednia dostępność do komunikacji miejskiej KZK GOP (250 m od domu).
W odległości ok 4 km znajduje się węzeł autostrady A4, która w odległości ok 3 km łączy się z drogą ekspresową S1 oraz DK 86. Dojazd samochodem do centrum Mysłowic zajmuje 10 minut, do Katowic 15 minut, do Tychów 20 minut.
Liczne tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną, dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy biegowe oraz ścieżki rowerowe. Las Murckowski- rezerwat przyrody oddalony jest zaledwie o 1,3 km, zalew fala – ok. 2 km.
Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.

Zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2106

Powierzchnia 404,00 m²

Powierzchnia użytkowa 277,00 m²

Powierzchnia działki 1 181 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 80,00 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana pustak max

Standard

Opłaty wg liczników CO, prąd, woda

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 25x53x2152 m

Garaż na dwa samochody

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje niewymienione

Balkon duży

Liczba balkonów 2

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2004

Gaz na działce

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Mysłowice, Wesoła, 3-go maja

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas