Tychy, Jaroszowice, Łączna

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

ZAMIESZKAJ W KOMFORTOWYM, ENERGOOSZCZĘDNYM DOMU ZAPROJEKTOWANYM I URZĄDZONYM Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ– TYCHY DZIELNICA JAROSZOWICE, UL. ŁĄCZNA.

Dzielnica Tychów położona we wschodniej części miasta, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z całą aglomeracją.

Budynek wzniesiony w roku 2016, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta z drobnymi wysunięciami i wcięciami, zlokalizowano w części centralnej działki równolegle do granicy zachodniej (w odległości 5,0 m). Taras terenowy zaprojektowano w części południowej działki natomiast garaż połączony z budynkiem mieszkalnym w części północnej (wjazd od strony zachodniej). Miejsca parkingowe znajdują się przed wjazdem do garażu dwustanowiskowego. Nad garażem słoneczny taras o powierzchni 50 m². 
Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.

Działka o powierzchni 769 m² ogrodzona i zagospodarowana (drzewa, trawa, iglaki, skalniak), wybrukowany podjazd, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, ciekawa architektura, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych.  Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania – przestronne pokoje, liczne węzły sanitarne, kominek, 2 tarasy.

Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z kotłem na pellet. Kominek zlokalizowany w salonie wspomaga instalację grzewczą centralną, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania.

Rozkład powierzchni:

PARTER – łącznie 138,82 m²
Garaż (46,75 m² ), kotłownia (4,26 m² ), wiatrołap (5,74 m²), komunikacja (13,25 m² ),  (33,53 m²), salon z kominkiem (36,35 m²) z wyjściem na taras (14,20 m²), kuchnia (9,61 m²), spiżarnia (0,66 m² ), gabinet  (11,06 m²), łazienka (4,06 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,08 m²)
 

PODDASZE– łącznie 81,24 m²
Komunikacja (10,57 m²), pokój 1 (17,27 m²), pokój 2 (17,00 m²), pokój 3 (12,34 m²), garderoba (9,95 m²),  łazienka (10,05 m²), suszarnia (4,06 m²), taras nad garażem (50,00 m²),

Opis konstrukcji budynku:

Ławy fundamentowe zbrojone o szerokościach 30-50cm i wysokości 30 cm z miejscowymi poszerzeniami.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa (od wewnątrz izoplast KL, na zewnątrz izoplast KL stosowany również jako warstwa klejąca dla styropianu FS20 gr.8cm, na zewnątrz folia kubełkowa fondaline)

Podłoga na gruncie z następujących warstw (od dołu): − zagęszczona warstwami podsypka piaskowa grubości 30cm (dla części mieszkalnej 50 cm, zagęszczona warstwami grubości max.25cm) − chudy beton 10 cm − 2xfolia budowlana gr.0,3 mm, styropian FS20 gr.10 cm (nie dotyczy garażu) 3 − wylewka betonowa grubości 10 cm (garaż + kotłownia), 8 cm (część mieszkalna) zbrojona siatką zgrzewaną φ6 (garaż) i φ3 (część mieszkalna) - Ceramika i deski.

Ściany konstrukcyjne Ściana fundamentowa piwnic i części parterowej – bloczek betonowy. Ściany docieplone styropianem FS20 gr.8 cm od zewnątrz zabezpieczonym folią kubełkową. Warstwę nośną nadziemia stanowią pustaki ceramiczne o grubości 19 i 25 cm - pustak Max na zaprawię cementowej z dodatkiem plastyfikatora. Ocieplenie ścian zewnętrznych zaprojektowano w technologii „lekkomokrej” polegającej na wykonaniu na elewacji budynku warstwy izolacyjnej ze styropianu FS15 grubości 15 cm. Styropian przymocowany do podłoża za pomocą masy klejącej i kotew a następnie wykończony cienką warstwą tynkarską, zbrojoną tkaniną szklaną. Na tak przygotowany podkład nałożony został tynk mineralny gładki Ispo Classic,  malowany farbami samoczyszczącymi.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne o grubości 25 cm.

Ściany działowe z cegły dziurawki (gr.12 cm), pustaka ceramicznego grubości 11,5 cm. Wykończenie wewnętrzne stanowi tynk gipsowy.

Stropy: częściowo zaprojektowano strop żelbetowy monolityczny o grubościach 19 (nad garażem) i 14 cm (nad pomieszczeniem gospodarczym) i 12 cm (nad wiatrołapem). Nad parterem części mieszkalnej zaprojektowano strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0 grubości 24 cm.

Dach o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z kleszczami łączonymi przewiązkami. Poszycie dachu stanowi dachówka ceramiczna układana na łatach 6x4 cm, ocieplenie stanowi układana między krokwie wełna mineralna. Obróbki blacharskie – blacha ocynkowana i powlekana

Stolarka okienna typowa i wykonywana indywidualnie z profili PCV ze szkleniem podwójnym energooszczędnym, współczynnik przenikania ciepła dla szyby zespolonej u=0,9W/(m2xK). Całe okno o współczynniku przenikania ciepła u=1,3W/(m2/K). Okna wyposażone w nawiewniki okienne spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń poprzez odpowiedni współczynnik infiltracji.

Budynek znajduje się poza terenem występowania szkód górniczych.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1089
Powierzchnia 220,06 m²
Powierzchnia użytkowa 220,06 m²
Powierzchnia działki 769 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 64,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 24x32 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2016
Gaz brak
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 120,63 m2
Podłogi pokoi deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 9,61 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 15 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki bidet
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 16 m2
Podłoga przedpokoi gres

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem