Katowice, Zarzecze, Pstrągowa

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Komfortowy dom w południowej dzielnicy Katowic, ul. Pstrągowa

237m2 lub 474 m2 !!!
UWAGA!
Istnieje możliwość zakupienia drugiego domu bliźniaczego, który użytkowany jest obecnie jako przestrzeń biurowa. Rozkład pomieszczeń identyczny w lustrzanym odbiciu. Oferta idealna dla prowadzących działalność gospodarczą.


Zamieszkaj w komfortowym, doskonale zaprojektowanym i wyposażonym domu w południowej dzielnicy Katowic przy ul. Pstrągowej
Prezentujemy komfortowy dom w prestiżowej południowej dzielnicy Katowice-Zarzecze, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego domu oraz wygody. Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzy spójną i  przestrzeń.
Spokojna dzielnica gwarantuje doskonałe warunki zarówno dla przydomowego relaksu, jak i sportowych aktywności na świeżym powietrzu.
To wyjątkowe i przyjazne miejsce do zamieszkania. Właścicielom udało się w uzyskać wnętrze niezwykle funkcjonalne dające zarazem wiele możliwości projektowych i aranżacyjnych.
 Budynek w zabudowie bliźniaczej o klasycznej bryle oraz przestrzeni, która w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego.
UWAGA!
Istnieje możliwość zakupienia dodatkowo domu sąsiedniego, który użytkowany jest obecnie jako przestrzeń biurowa. Rozkład pomieszczeń identyczny w lustrzanym odbiciu. Oferta idealna dla prowadzących działalność gospodarczą.
Budynek niepodpiwniczony, składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 237m2.
Układ przestrzenny stwarza także możliwości urządzenia gabinetu z osobnym wejściem np. medycznego, prawnego, księgowego itp.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 737 m2.
Otoczenie domu jest urządzone i zadbane, działka ogrodzona, podjazdy i ciągi komunikacyjne wybrukowane kostką granitową. Ogrodowa strefa wypoczynkowa to obszerny taras przylegający do salonu oraz miejsce biesiadne w sąsiedztwie fontanny z pięknymi wieloletnimi nasadzeniami. W ogrodzie sporo miejsca na plac zabaw dla dzieci.

Rozkład pomieszczeń

Strefa wejściowa z garderobą oraz przeszkloną ścianą wraz szerokimi i wygodnymi schodami już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Duża widna doskonale wyposażona kuchnia z meblami na wymiar oraz markowym sprzętem AGD połączona z salonem dużymi szklanymi drzwiami. Salon przestronny z częścią wypoczynkową i jadalną. Bezpośrednio do salonu przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród. Dodatkowy pokój z kominkiem, który znajduje się na parterze może spełniać funkcję gabinetu, sypialni bądź pokoju gościnnego. Znajdująca się obok garderoba doskonale te funkcje uzupełni.
Na każdym poziomie znajduje się łazienka z oknem, na parterze dodatkowo kotłownia z pralnią a na piętrze duża łazienka z wanną.
Piętro to bardzo komfortowa strefa wypoczynkowa, 4 bardzo jasne i duże sypialnie oraz strefa wspólna, która obecnie pełni funkcję kina domowego i dodatkowego miejsca do przechowywania, ale równie doskonale nadaje się na bawialnię, strefę fitness lub pracownię hobby. Do trzech sypialni przylega balkon z widokiem na ogród.

Instalacje

 Elektryczna podtynkowa, zapasowe własne zasilanie-agregat prądotwórczy, wodno-kanalizacyjna, system odstraszania gryzoni, alarmowa, internetowa, system nawadniania ogrodu, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (piec c.o. z zasobnikiem wodnym), tradycyjna kominkowa z rozprowadzeniem na parterze, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne maty grzewcze na całej powierzchni.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

Ławy fundamentowe żelbetowe beton B 15, ściany betonowe w technologii VELOX ocieplane styropianem, tynk mineralny. Strop żelbetowy gęstożebrowany.
Schody żelbetowe monolityczne płytowe.
Okna trwałe, klasy premium z drewna egzotycznego z systemem żaluzji zewnętrznych sterowanych elektrycznie.
Posadzki na parterze gres z ociepleniem podłogowym, na piętrze w sypialniach wysokiej klasy panele oraz gres w przedpokoju i łazience.
Dach świeżo po remoncie w 2019 r. dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu oraz połaci dachowych wełną mineralną co znakomicie wpływa na komfort użytkowania zarówno  zima jak i latem.
Podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki granitowej.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę 81 Katowice-Wisła.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska przystanek Zarzecze Pstrągowa 100 m oraz PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1,2 km.
Walory lokalizacji doceniane są  przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.

Zapraszamy na prezentację.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, wygodę i ponadczasową funkcjonalność a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1907
Powierzchnia 234,00 m²
Powierzchnia działki 737 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 29x26 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna nowe drewniane
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 2002
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 1 400 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 160 m2
Podłogi pokoi terakota, panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 10 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki bez wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 22,4 m2
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki lustro, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 4 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 50 m2
Podłoga przedpokoi wykładzina, gres

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Katowice, Piotrowice, Traktorzystów

dom na sprzedaż

Katowice, Piotrowice, Traktorzystów
6 pokoi 286,24 m2 4 332,03 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem