Katowice, Piotrowice, Traktorzystów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania wolnostojący dom z trzema garażami  w południowej dzielny Katowic – na granicy Piotrowic i Ligoty, ul. Traktorzystów 9 / Kosynierów.

Prezentujemy ciekawy, wolnostojący dom w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.

Budynek podpiwniczony, półpodestowy, posiada dwa odrębne wejścia z wydzieloną częścią mieszkalną i częścią, w której prowadzono działalność gospodarczą. Przestronne wnętrza tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 511 m2. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (iglaki), działka ogrodzona – brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z wejściem do domu otwierany automatycznie oraz drugi dwustanowiskowy garaż wolnostojący – z dwoma kanałami, doskonały na pomieszczenie gospodarcze, magazyn.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 267,91 m² + garaż w bryle budynku 18,33 + garaż dwustanowiskowy / magazyn 50 m²

POZIOM „0” 92,78 m²:  pokój biurowy 20,70 m², łazienka, pralnia 7,40 m², WC 1,73 m², warsztat 15,50 m², magazyn (20,21 m²), komunikacja 8,91 m², garaż 18,33 m².
PARTER 77,13 m²: strefa wejściowa z garderobą 8,71 m², WC 2,30m², kuchnia 23,22 m², salon z kominkiem z wyjściem na taras 39,98 m², komunikacja 2,90 m²
I PIĘTRO 93,42 m²: w strefie mieszkalnej holl z garderobą i komunikacja (19,55 m²),  sypialnia 1 -  22,50 m², sypialnia 216,46 m², łazienka z WC, bidetem, z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową 16,93 m²,  pokój biurowy w strefie działalności gospodarczej  pomieszczenie biurowe (17,69 m²)
PODDASZE 16,91 m²: pokój wypoczynkowy 16,91 m², komunikacja 6 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie.
Fundamenty – ławy fundamentowe monolityczne z betonu B15 zbrojone stalą A-I. Jako zabezpieczenie przed szkodami górniczymi II stopnia wykonano ściągi żelbetowe.
Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej na zaprawie cementowej
Mury nadziemia – warstwowe: cegła kratówka 25 cm + styropian 5 cm + cegła klinkierowa 12 cm, częściowo cegłą kratówka 25 cm + styropian 6 cm + tynk akrylowy zbrojony siatką.
Ściany fundamentowe betonowe, zbrojone siatką, ściany wewnętrzne z cegły kratówki.
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo – gipsowych na ruszcie stalowym
Stropy gęstożebrowe Teriva
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I
Nadproża żelbetowe
Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I, w części mieszkalnej schody drewniane ażurowe w
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna drewniane.
Podłogi w pokojach pokryte deskami, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, alarmowa przystosowana do stałego monitoringu.
Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania.
Dodatkowo kominek z kanałowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4).  W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (15 minut spacerem), Stacja kolejowa Katowice-Piotrowice (300m - 5 minut spacerem)  W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne: szkoła podstawowa, przedszkole, wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe  (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku) i w tej samej odległości (od strony zachodniej)- stadion piłkarsko-lekkoatletyczny, boiska do baseballu, piłki ręcznej, koszykówki, siatkówki plażowej, plac treningowy street workout wraz z pełnym zapleczem sanitarno-szatniowym i trybunami.


Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1678
Powierzchnia 286,24 m²
Powierzchnia użytkowa 267,91 m²
Powierzchnia działki 511 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, ocieplony
Standard
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 25x16,5 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe drewniane
Instalacje nie wymienione
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2003
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 140 m2
Podłogi pokoi gres, deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 23 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 23 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki bidet
Liczba WC 2
Powierzchnia WC 4 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 22 m2
Podłoga przedpokoi gres, deski

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem