Katowice, Józefowiec, Pietrusińskiego

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania dom w doskonałej lokalizacji – Katowice - Józefowiec, ul. Pietrusińskiego / Patalonga

Budynek 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony,  z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej z garażem w bryle budynku posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 319 m2 . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana – trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.


Dom ma ogromny potencjał adaptacyjny – duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 246 m2, powierzchnia mieszkalna bez garażu i pomieszczeń gospodarczych 183 m2,

PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej  63,10 m²: garaż jednostanowiskowy (20,20 m²), wiatrołap (7,20 m²), korytarz z garderobą (8,70 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,90 m²), łazienka z prysznicem z WC (7,40 m²),  sauna (8,10 m²), pralnia  (8,60 m²)  
PARTER strefa mieszkalna / PIĘTRO od strony zachodniej 73,60 m²: salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu (35,10 m²),  kuchnia z jadalnią z balkonem (28,30 m²),  komunikacja (10,20 m²)   136,70
PIĘTRO strefa mieszkalna 72,00 m²: pokój/gabinet (20,90 m²),  pokój/sypialna z balkonem (25,60 m²),  łazienka z wanną (6,70  m²), WC (1,90 m² ), hall / komunikacja (16,90 m²)      
PODDASZE strefa mieszkalna 37,76 m² - otwarta przestrzeń

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:

Budynek wybudowany w roku 1997 w technologii tradycyjnej, murowany w układzie ścian nośnych poprzecznych. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki. Elewacja klinkierowa.

Ławy fundamentowe z betonu B15 zbrojone na wpływy odbudowy górniczej stalą 18G2.
Stropodach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o układzie krokwiowo-płatwiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 15cm, kryty blachą falową na pełnym deskowaniu.
Stropy międzypiętrowe o konstrukcji żelbetowej gęstożebrowe typu Ackerman gr. 20+4 cm.
Schody konstrukcyjne żelbetowe monolityczne o układzie płytowym, pokryte drewnem (buk), poręcze drewniane.
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. 
Okna drewniane z roletami zewnętrznymi, od strony ogrodu kraty.
Podłogi w strefie wejściowej i mieszkalnej na parterze i piętrze wyłożone gresem, na poddaszu parkiet mozaika. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.


Instalacje
Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe elektryczne, kominek.

Lokalizacja:

Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta – spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, przedszkola, szkoły, przychodnie, centra biznesowe, rozrywkowe, kulturalne. Wygodna bezpośrednia komunikacja z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego.
W sąsiedztwie popularne dyskonty, Lidl, Biedronka, Żabka i inne.
Centrum handlowe „Silesia” oraz Park Śląski 3 km, 5 min samochodem. Dworzec PKP oraz „Galeria Katowicka” 5 km.
Katowicka Strefa Kultury (Spodek, Centrum Kongresowe, NOSPR, Muzeum Śląskie)  5 minut samochodem – 2 km.
Kilka minut autobusem znajduje się wiele Wyższych Uczelni takich jak Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, SWPS, Akademia Muzyczna.
W bliskim sąsiedztwie Centrum biznesowe miasta, liczne instytucje państwowe, siedziby firm oraz biurowce klasy A i B. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i uniknąć uciążliwych dojazdów to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania !


Zapraszam na prezentację.


 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2273
Powierzchnia 246,00 m²
Powierzchnia użytkowa 183,00 m²
Powierzchnia działki 319 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 40,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szereg środkowy
Technologia budowlana cegła, technologia murowana
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 6,5x50 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna stare drewniane
Instalacje niewymienione
Balkon duży
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1997
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie podłogowe
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 150 m2
Podłogi pokoi mozaika, gres
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna widna
Powierzchnia kuchni 28 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 14 m2
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki WC, wanna, umywalka, pralka automatyczna, kabina prysznicowa
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2 m2
Glazura WC starszego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 35 m2
Podłoga przedpokoi gres

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Katowice, Piotrowice, Kosynierów

dom na sprzedaż

Katowice, Piotrowice, Kosynierów
7 pokoi 331,34 m2 3 561,30 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem