Katowice, Piotrowice, Kosynierów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania wolnostojący dom  w południowej dzielny Katowic – Piotrowice / Ligota, ul. Kosynierów 25.

Zapytaj w biurze o dom sąsiedni - Katowice, ul. Traktorzystów 9 - możliwy zakup obydwu domów!!!

Prezentujemy dom z wydzielonymi mieszkaniami w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.

Budynek wybudowany w roku 1964, w roku 2015gruntownie zmodernizowany i rozbudowywany - termomodernizacja i dobudowane piętro. Budynek podpiwniczony, 2 piętrowy z poddaszem użytkowym. W domu wydzielone są dwa odrębne lokale mieszkalne – lokal na parterze o powierzchni 83,91 m² oraz lokal na pierwszym piętrze i poddaszu o łącznej powierzchni 167,24 m²

Funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza zapewnią komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.

Działka o powierzchni 548 m.płaska, w kształcie trapezu, ogrodzona – brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki)
W roku 2015 dobudowana została wiata garażowa o powierzchni 41,34 m2.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 251,15 m² + piwnice 80,19 m² wiata garażowa 41,34 m²
PIWNICE 80,19 m²  pomieszczenie gospodarcze 1 – 15,09 m², pomieszczenie gospodarcze 2 – 2,23 m², pomieszczenie gospodarcze 3 – 12,70 m², pomieszczenie gospodarcze 4 – 5,29 m², pomieszczenie gospodarcze 5 – 18,25 m², pomieszczenie gospodarcze 6 – 10,23 m², komunikacja 5,96 m².
PARTER 83,91 m²: wiatrołap 6,64 m², pokój 1 - 16,49 m², pokój 2 – 18,88 m², schowek 3,51 m², kuchnia 14,43 m², przedpokój 5,99 m², łazienka 5,99 m²,  klatka schodowa 11,09 m²
I PIĘTRO 84,26 m²: pokój 1 - 16,93 m², pokój 2 – 25,37 m², pomieszczenie – 5 m², schowek 3,16 m², kuchnia 14,45 m², łazienka 6,15 m²,  przedpokój 9,80 m², klatka schodowa 7,35 m², taras 16 m².
PODDASZE 82,98 m²  - do adaptacji

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia –  cegła i pustak Porotherm 25 cm + zaprawa klejąco szpachlowa KOMBI + styropian EPS70-040 gr. 12 cm+ tynk silikonowy.
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo – gipsowych na ruszcie stalowym
Stropy monolityczne
Schody monolityczne płytowe, zabiegowe płytowe 12 cm, zbrojone stalą A-IIIN
Nadproża żelbetowe
Dach dwuspadowy, drewniany o konstrukcji krokwiowo – jętkowej wraz z płatwiami o nachyleniu 30 stopni, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej układanej między krokwiami. Pomieszczenia doświetlone za pomocą okien drewnianych połaciowych.
Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach na parterze pokryte panelami, na I piętrze deski, na poddaszu wylewka. W kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Instalacja gazowa, elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa. Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne. Przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania. Kominek na parterze z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń.
Ciepła z piecyków gazowych.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4).  W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice - 200m (4 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole -kilka minut), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkołą Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe  (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku), Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy - otwarcie w czerwcu 2022.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1693
Powierzchnia 331,34 m²
Powierzchnia użytkowa 251,15 m²
Powierzchnia działki 548 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 16,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Standard
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 32x23x24x14 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nie wymienione
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2011
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 190 m2
Podłogi pokoi wylewka, deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 29 m2
Podłoga kuchni gres
Wyposażenie kuchni STÓŁ Z KRZESŁAMI, sprzęt AGD, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 12 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki lustro
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 25 m2
Podłoga przedpokoi gres

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Katowice, Piotrowice, Traktorzystów

dom na sprzedaż

Katowice, Piotrowice, Traktorzystów
6 pokoi 286,24 m2 4 017,61 zł/m2
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Katowice, Ligota, Gajowa

dom na sprzedaż

Katowice, Ligota, Gajowa
14 pokoi 332,30 m2 3 611,19 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem