Dom Sprzedaż, Katowice, Piotrowice, 331.34 m2, 1250000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania wolnostojący dom z wydzielonymi mieszkaniami w południowej dzielny Katowic – Piotrowice / Ligota, ul. Kosynierów 25.

Doskonała lokalizacja, blisko ŚUM, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.

OPCJONALNIE - możliwy zakup sąsiedniego garażu na 2 samochody 50m² - zapytaj w biurze o szczegóły.

Budynek wybudowany w roku 1964, w roku 2015r. gruntownie zmodernizowany i rozbudowywany - termomodernizacja i dobudowane piętro. Budynek podpiwniczony, 2 piętrowy z poddaszem użytkowym. W domu wydzielone są dwa odrębne lokale mieszkalne – lokal na parterze o powierzchni 83,91 m² oraz lokal dwupoziomowy na pierwszym piętrze i poddaszu o łącznej powierzchni 167,24 m²

Funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza zapewnią komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.

Działka o powierzchni 548 m²płaska, w kształcie trapezu, ogrodzona (nowe panele systemowe) – brama otwierana automatycznie, podjazd, parking i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki)
W roku 2015 dobudowana została wiata garażowa o powierzchni 41,34 m²- teren pod wiatą wybrukowany.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 251,15 m² + piwnice 80,19 m² wiata garażowa 41,34 m²
PIWNICE 80,19 m² pomieszczenie gospodarcze 1 – 15,09 m², pomieszczenie gospodarcze 2 – 2,23 m², pomieszczenie gospodarcze 3 – 12,70 m², pomieszczenie gospodarcze 4 – 5,29 m², pomieszczenie gospodarcze 5 – 18,25 m², pomieszczenie gospodarcze 6 – 10,23 m², komunikacja 5,96 m².
PARTER 83,91 m²: wiatrołap 6,64 m², pokój 1 - 16,49 m², pokój 2 – 18,88 m², schowek 3,51 m², kuchnia 14,43 m², przedpokój 5,99 m², łazienka 5,99 m², klatka schodowa 11,09 m²
I PIĘTRO 84,26 m²: pokój 1 - 16,93 m², pokój 2 – 25,37 m², pomieszczenie – 5 m², schowek 3,16 m², kuchnia 14,45 m², łazienka 6,15 m², przedpokój 9,80 m², klatka schodowa 7,35 m², taras 16 m².
PODDASZE 82,98 m² - do wykończenia wg własnej aranżacji.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia – cegła i pustak Porotherm 25 cm + zaprawa klejąco szpachlowa KOMBI + styropian EPS70-040 gr. 12 cm+ tynk silikonowy.
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo – gipsowych na ruszcie stalowym
Stropy monolityczne
Schody monolityczne płytowe, zabiegowe płytowe 12 cm, zbrojone stalą A-IIIN
Nadproża żelbetowe
Dach dwuspadowy, drewniany o konstrukcji krokwiowo – jętkowej wraz z płatwiami o nachyleniu 30 stopni, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej układanej między krokwiami. Pomieszczenia doświetlone za pomocą okien drewnianych połaciowych.
Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach na parterze i I piętrze pokryte deskami podłogowymi, na poddaszu wylewka. W kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Instalacja gazowa, elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa - instalacje na parterze wymienione w całości.. Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne. Przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania. Kominek na parterze z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń.
Ciepła z piecyków gazowych.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice - 200m (4 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole -kilka minut), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkołą Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w odległości ok. 300m, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2068

Powierzchnia 331,34 m²

Powierzchnia użytkowa 251,15 m²

Powierzchnia działki 548 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 10,00 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy

Standard

Opłaty wg liczników prąd, woda

Liczba pięter w budynku 2

Wymiary działki 32x23x24x14 m

Garaż na dwa samochody

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje niewymienione

Balkon duży

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki trapez

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2015

Gaz tak - miejski

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m

Odl. do sklepu [m] 200 m

Odl. do szkoły [m] 1 000 m

Odl. do przedszkola [m] 500 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd tak

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Katowice, Piotrowice, Kosynierów

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas