Dom Sprzedaż, Katowice, Piotrowice, 286.24 m2, 1240000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania dom wolnostojący z garażem w południowej dzielny Katowic – na granicy Piotrowic i Ligoty, ul. Traktorzystów 9 / Kosynierów.

Doskonała lokalizacja w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.

Budynek podpiwniczony, półpodestowy, posiada dwa odrębne wejścia z wydzieloną częścią mieszkalną i częścią, w której prowadzono działalność gospodarczą. Przestronne wnętrza tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 421 m². Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (iglaki), działka ogrodzona – bramy otwierane automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z wejściem do domu otwierany automatycznie.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 267,91 m² + garaż w bryle budynku 18,33 m²

POZIOM „0” 92,78 m²: pokój biurowy 20,70 m², łazienka, pralnia 7,40 m², WC 1,73 m², warsztat 15,50 m², magazyn (20,21 m²), komunikacja 8,91 m², garaż 18,33 m².
PARTER 77,13 m²: strefa wejściowa z garderobą 8,71 m², WC 2,30m², kuchnia 23,22 m², salon z kominkiem z wyjściem na taras 39,98 m², komunikacja 2,90 m²
I PIĘTRO 93,42 m²: w strefie mieszkalnej holl z garderobą i komunikacja (19,55 m²), sypialnia 1 - 22,50 m², sypialnia 2 – 16,46 m², łazienka z WC, bidetem, z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową 16,93 m², pokój biurowy w strefie działalności gospodarczej pomieszczenie biurowe (17,69 m²)
PODDASZE 16,91 m²: pokój wypoczynkowy 16,91 m², komunikacja 6 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie.
Fundamenty – ławy fundamentowe monolityczne z betonu B15 zbrojone stalą A-I. Jako zabezpieczenie przed szkodami górniczymi II stopnia wykonano ściągi żelbetowe.
Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej na zaprawie cementowej
Mury nadziemia – warstwowe: cegła kratówka 25 cm + styropian 5 cm + cegła klinkierowa 12 cm, częściowo cegłą kratówka 25 cm + styropian 6 cm + tynk akrylowy zbrojony siatką.
Ściany fundamentowe betonowe, zbrojone siatką, ściany wewnętrzne z cegły kratówki.
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo – gipsowych na ruszcie stalowym
Stropy gęstożebrowe Teriva
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I
Nadproża żelbetowe
Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I, w części mieszkalnej schody drewniane ażurowe w
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna drewniane.
Podłogi w pokojach pokryte deskami, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, alarmowa przystosowana do stałego monitoringu.
Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania.
Dodatkowo kominek z kanałowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza.
Alarm, monitoring, wideorejestracja.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (15 minut spacerem), Stacja kolejowa Katowice-Piotrowice (300m - 5 minut spacerem) W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne: szkoła podstawowa, przedszkole, wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku) i w tej samej odległości (od strony zachodniej)- stadion piłkarsko-lekkoatletyczny, boiska do baseballu, piłki ręcznej, koszykówki, siatkówki plażowej, plac treningowy street workout wraz z pełnym zapleczem sanitarno-szatniowym i trybunami.

Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1912

Powierzchnia 286,24 m²

Powierzchnia użytkowa 267,91 m²

Powierzchnia działki 421 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 5,00 m²

Liczba pokoi 6

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana cegła, ocieplony

Standard

Opłaty wg liczników prąd, woda

Liczba pięter w budynku 2

Wymiary działki 25x16,5 m

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna nowe drewniane

Instalacje nie wymienione

Balkon brak

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2003

Gaz brak

Woda tak - własna

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m

Odl. do sklepu [m] 200 m

Odl. do szkoły [m] 1 000 m

Odl. do przedszkola [m] 500 m

Tarasy taras mały

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd tak

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Katowice, Piotrowice, Traktorzystów

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

Napisz do nas