Dom Sprzedaż, Katowice, Ligota, 332.30 m2, 1200000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania wolnostojący dom z dużą działką 1013 m² i z dwoma garażami w południowej dzielnicy Katowic – Ligota, ul. Gajowa 16. Doskonała lokalizacja – zielona okolica z pełną infrastruktura miejską.

Dom w roku 2006 został zaadaptowany na siedzibę firmy, ale z uwagi na niewielką ingerencję w konstrukcję budynku można przywrócić funkcję mieszkalną.

Budynek podpiwniczony, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem użytkowym, posiada dwa odrębne wejścia. Przestronne wnętrza na czterech kondygnacjach tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort użytkowania.

Budynek położony jest na pięknie zagospodarowanej działce w kształcie trapezu o powierzchni działce o powierzchni 1013 m². Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki), działka ogrodzona – brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Garaż dwustanowiskowy wolnostojący z przyległym pomieszczeniem gospodarczym / magazynem.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 332,30 m² + garaż dwustanowiskowy wolnostojący i pomieszczenie gospodarcze ok. 40 m²

POZIOM „0” 80,90 m² przedsionek 7,95 m², korytarz 9,80 m², pokój 1 - 15,20 m², pokój 2 – 11,05 m², kuchnia 6,80 m², WC 3,70 m², pomieszczenie gospodarcze 1 – 7,50 m², pomieszczenie gospodarcze 2 - 3,50 m², kotłownia 1 – 9,10 m², kotłownia 2 – 6,30 m²
PARTER 83,90 m²: hall z komunikacją 16,50 m², łazienka 3,45 m², kuchnia 11,50 m², aneks kuchenny 5,00 m², 3 pokoje: 15,80 m², 19,95 m², 11,70 m²
I PIĘTRO 83,90 m²: hall z komunikacją 16,50 m², łazienka 3,45 m², kuchnia 11,50 m², aneks kuchenny 5,00 m², 3 pokoje: 15,80 m², 19,95 m², 11,70 m²
PODDASZE 83,60 m² hall z komunikacją 15,40 m², WC 4,80 m², 4 pokoje: 16,85 m², 21,45 m², 12,30 m², 12,80 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie. W istniejącym budynku mieszkalnym uległa zmianie funkcja wszystkich pomieszczeń mieszkalnych na pomieszczenia biurowe. Pomieszczenia w piwnicy zostały przystosowane na pomieszczenia warsztatowe, gdzie poziom posadzki jest równy poziomowi wokół budynku (poziom „0”)

Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone konstrukcyjnie.
Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej gr. 53cm oraz 30cm.
Mury nadziemia – murowane z cegły pełnej, ocieplone styropianem 8cm + tynk akrylowy.
W posadzce piwnic w pomieszczeniach warsztatowych styropian FS20 gr. 5 cm.
Zabezpieczenie przeciwwodne – folia kubełkowa.
Stropy drewniane o przekroju poprzecznym legara 18x24cm, podłogi drewniane.
Nad piwnica strop stalowo-ceramiczny typu „Kleina”, podłogi w piwnicy – wylewki betonowe.
Schody płytowe z betonu.
Konstrukcja więźby dachu – krokwiowa z pełnym deskowaniem, poszycie dachu stanowi papa asfaltowa na lepiku.
Kominy murowane z cegły pełnej.
Obróbki blacharskie typowe, rynny i rury spustowe PCV
Okna PCV w kolorze naturalnego dębu
Podłogi w pokojach pokryte panelami i gresem, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa. Ogrzewania centralne olejowe, wysokiej klasy piec Buderus. Zbiorniki na olej w kotłowni.
Monitoring, sieć teletechniczna.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (10 min), Katowice-Piotrowice (10min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkołą Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku).

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-1768

Powierzchnia 332,30 m²

Powierzchnia użytkowa 248,00 m²

Powierzchnia działki 1 013 m²

Liczba pokoi 14

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana cegła, ocieplony

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Wymiary działki 30x38x32x28 m

Garaż wolnostojący

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje wymienione

Balkon brak

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki trapez

Pokrycie dachu papa termozgrzewalna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2006

Gaz na działce

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie CO olejowe

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m

Odl. do sklepu [m] 200 m

Odl. do szkoły [m] 500 m

Odl. do przedszkola [m] 500 m

Tarasy taras

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Katowice, Ligota, Gajowa

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

Napisz do nas