Cena
1 150 000 zł
cena za m2
6 084,66 zł/m²
Powierzchnia
189,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Dom – bliźniak z garażem dwustanowiskowym w sercu zielonej Katowickiej Ligoty – ul. Małopolska.Budynek 2 kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie bliźniaczej z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku posadowiony na płaskiej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 354 m². Przestrzeń wokół domu pięknie zagospodarowana – dzięki licznym, różnorodnym nasadzeniom i pięknemu starodrzewiu dom otulony jest zielenią. Przestrzeń z tarasem jest wyjątkowo intymna i zapewnia domownikom pełną prywatność i odcięcie od zewnętrznych, miejskich hałasów.
Działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Ustawne, niezależne, dobrze doświetlone pomieszczenia tworzą spójną i gustowną przestrzeń przyjazną do mieszkania, pracy, nauki i relaksu.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Rozkład pomieszczeń
PARTER łącznie ok. 72,50 m²: wiatrołap 2,25 m2, przedpokój + komunikacja 12 m2, od strony północnej kuchnia z częścią jadalną z wyjściem na taras 13 m2, od strony południowej salon 26 m2 z balkonem( 8 m2 ), od strony zachodniej pokój 13 m2 z wyjściem na taras i ogród, łazienka z prysznicem i WC 6 m2
PIĘTRO łącznie ok. 48,50 m²: holl / komunikacja 7,50 m2, od strony południowej: pokój 1 + 2 - 12 m2 i 10 m2 (aktualnie połączone w jeden pokój 22 m2 , ale łatwością można przywrócić pierwotny podział), od strony północnej: pokój 13 m2, łazienka z prysznicem i WC 6 m2
PRZYZIEMIE strefa garażowo - gospodarcza 68 m²: garaż dwustanowiskowy 32,50 m2, kotłownia i komunikacja 17,50 m2 , pralnia 10,00 m2 , pomieszczenie gospodarcze 10,00 m2
Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, internetowa, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni (piec dwufunkcyjny Junkers) – ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Dodatkowy komfort zapewnia system klimatyzacji z osobną jednostką w każdym pomieszczeniu.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Budynek wzniesiony w roku 1968, rozbudowany i gruntownie wyremontowany w roku 2002.
Ściany zewnętrzne o grubości 24 cm murowane z pustaka szarego + styropian 12 cm + tynk szlachetny.
Ściany wewnętrzne z cegły dziurawki, tynki wewnętrzne gipsowe, malowane.
Dach płaski (NOWE POKRYCIE) – stropodach – płyty kanałowe z warstwą styropianu 15 cm, kryty papą (warstwa podkładowa, wentylacyjna i nawierzchniowa)
Stropy – płyty stropowe, kanałowe.
Schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, wyłożone gresem.
Okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane, z przeszkleniami.
Podłogi: w kuchni, łazienkach i komunikacji gres, w pokojach parkiety i panele.
Lokalizacja:
Idealna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca łączącego spokój, ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia.
Dom mieści się w cichej, kameralnej uliczce w niedalekim sąsiedztwie Parku Zadole, gdzie w zasięgu ręki znajduje się basen, tężnia solankowa , amfiteatr, skatepark, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r , place zabaw, korty tenisowe, siłownia, ścieżki rowerowe i trasy biegowe.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna.
Doskonała komunikacja z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4), w ramach miejskiego centrum przesiadkowego Ligota liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, a także galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2346
Powierzchnia
189,00 m²
Powierzchnia użytkowa
121,00 m²
Powierzchnia działki
354 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
10x35 m
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
1968
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
74 m2
Podłogi pokoi
panele, parkiet
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
13 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
12 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa z hydromasażem, lustro, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
25 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
