Dom Sprzedaż, Dąbrowa Górnicza, Ząbkowice, 257.00 m2, 1100000 zł

Opis nieruchomości

Nowe domy – 2 stodoły z dużą działką w Dąbrowie Górniczej blisko lasu i zalewu Pogoria I - ul. Dąbrowskiej / Związku Orła Białego

Prezentujemy dwa domy bliźniacze w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. Przestronne wnętrza z możliwością wydzielenia dwóch kondygnacji tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. Dom wyróżniają liczne przeszklenia, które doskonale doświetlają pomieszczenia.

Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 2480 m² . Przestrzeń wokół domu urządzona i zadbana. Działka częściowo ogrodzona. Garaż wolnostojący dwustanowiskowy ok. 50 m² aktualnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego - doskonałe miejsce na meble oraz sprzęty ogrodowe, sportowe i inne.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa parteru 103,50 m² x 2 = 207 m²
Wiatrołap 6,31 m² Pralnia 4,61 m² Kuchnia 14,78 m² Salon + Jadalnia 25,59 m² Łazienka 9,65 m² Gabinet 11,50 m², Sypialnia 1- 15,30 m² Sypialnia 2 - 15,30 m²
Przemyślany i uniwersalny projekt daje ogromny potencjał adaptacyjny, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń dostosowując w ten sposób budynek do stylu życia i potrzeb rodziny.

Konstrukcja:
Stan surowy zamknięty w konstrukcji drewnianej, szkieletowej; Szerokość: 8,45 m Długość: 28,58 m Wysokość do kalenicy: 5,7 m Powierzchnia zabudowy: 241,5 m² Powierzchnia użytkowa: 207,4 m² Geometria dachu: dwuspadowy Kąt nachylenia dachu: 34
Ściana zewnętrzna •płyta cementowo – włóknowa CETRIS, kolor: grafit 10 mm • Łata z drewna impregnowanego (25 x 50 mm) • Pustka powietrzna 25 mm • Kontrłata (25 x 50 mm) • Pustka powietrzna – wentylacja elewacji 25 mm • Wiatroizolacja • Konstrukcja z drewna certyfikowanego C24, (195 x 45 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 195 mm 200 mm • Ruszt instalacyjny – łata strugana (30x50 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 50 mm 50 mm • Paroizolacja • Płyta Karton - Gips 12 mm
Ściana wewnętrzna • Płyta Karton - Gips 12 mm • Konstrukcja z drewna certyfikowanego, C24 (45 x 70 mm) • Wełna mineralna akustyczna (lambda < 0,040) 70 mm 50 mm • Płyta Karton - Gips 12 mm
Dach • Blachodachówka falista, kolor: antracyt 10 mm • Łata z drewna impregnowanego (40 x 50mm) • Pustka powietrzna 40 mm • Kontrłata z drewna impregnowanego (40 x 50 mm) • Pustka powietrzna – wentylacja dachu 50 mm • Wiatroizolacja • Płatwie z drewna KVH, C24 certyfikowanego, (120 x 120 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 120 mm 100 mm • Dźwigar dachowy z drewna KVH, certyfikowanego, (100 x 200 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 200 mm 200 mm • Ruszt instalacyjny – łata strugana (30x50 mm) 50 mm • Paroizolacja • Podbitka świerkowa 12 mm
Stolarka okienna/drzwiowa: • okna PCV trzyszybowe, według projektu (część stałe szklenia, część otwieralne), kolor antracyt(zewnątrz) kolor biały (wewnątrz)

Przyłącza:
wodno-kanalizacyjne, gazowe wraz z naziemnym zbiornikiem gazu, elektryczne;

Lokalizacja:
Nieruchomość doskonale skomunikowana z całą Aglomeracją Śląsko –Zagłębiowską. W pobliżu trasa 86-DK1,S1 doskonałe połączenie z autostradami A2 i A4. W pobliżu port lotniczy Katowice Pyrzowice.
W sąsiedztwie lasy, zbiorniki wodne rekreacyjne Pogoria, liczne ścieżki rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska – przedszkole, szkoła, sklepy, liczne punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku w hałaśliwym i przeludnionym mieście. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.
Jest to wymarzony dom dla osób pracujących i uczących się zdalnie, jego przytulne wnętrze oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza doskonałe warunki do pracy, nauki i wypoczynku.

Zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2114

Powierzchnia 257,00 m²

Powierzchnia użytkowa 207,00 m²

Powierzchnia działki 2 480 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu bliźniak

Technologia budowlana drewniana konstrukcja szkieletowa

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 17x142 m

Garaż na dwa samochody

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon taras

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu blachodachówka

Pozwolenie na użytkowanie vir_pozwolenienauzytkowanie_brak

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Rok budowy 2023

Gaz na działce

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie brak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Prąd na działce

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Dąbrowa Górnicza, Ząbkowice, Marii Dąbrowskiej

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas