Cena
1 090 000 zł
cena za m2
9 159,66 zł/m²
Powierzchnia
119,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Do sprzedania komfortowy nowoczesny dom z fotowoltaiką w kameralnej okolicy Krzykowa, na końcu zamkniętej prywatnej drogi dojazdowej. 0% prowizji dla kupującego.Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, ze skosami w mieszkalnej części poddasza, wybudowany w roku 2019 w technologii tradycyjnej z bloczków ceramicznych, ocieplony styropianem, dach skośny kryty dachówką ceramiczną.
Powierzchnia całkowita - 119 m2
Dom składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki dla gości, pomieszczenia gospodarczego na parterze oraz trzech sypialni, łazienki z wanną i prysznicem oraz garderobą na piętrze.
W salonie znajduje się kominek, w oknach plisy do zaciemniania, wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje antywłamaniowe sterowane napędem elektrycznym.
Kuchnia oddzielona jest od salonu wyspą z wbudowaną płytą indukcyjną o rozmiarze większym niż tradycyjne, z poszerzonym polem grzewczym nad którą zamontowany jest wyciąg wyspowy.
W wyposażeniu kuchni wykorzystano nowoczesne systemy podnoszące komfort użytkowania, takie jak młynek do bioodpadów w zlewie, centralny zmiękczacz wody, w meblach zawiasy z systemem blum, zmywarka 60 cm z podnoszonymi koszami, piekarnik parowy samoczyszczący, światło uruchamiane po otwarciu szafek, sprzęt agd najwyższej jakości.
W domu zastosowano ogrzewanie centralne gazowe, podłogowe (strefowe), na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne (2024r.)
Dla większego komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców dom wyposażony jest w system monitoringu.
Z części jadalnej roztacza się widok na kameralny, ale w sposób przemyślany urządzony uroczy ogród.
Na małej powierzchni znalazło się miejsce na estetyczny, zamknięty domek ogrodowy na narzędzia, pawilon z otwieranym dachem z kanapami i fotelami ogrodowymi, taras ze stołem i krzesłami, gdzie w lecie można spożywać posiłki. Na tarasie duży, podświetlany parasol. W ogrodzie zastosowano system zdalnego oświetlenia. Z boku domu znajduje się nowoczesna, pojemna drewutnia.
Dom wykonany jest z wielką dbałością o wykończenie i elementy podnoszące komfort życia mieszkańców.
Położenie miejscowości Krzyków jest atrakcyjne ze względu na niewielką odległość od Wrocławia - tylko 4 km do granic miasta, bliskość Parku handlowego z Biedronką, Action, Tedi, Pepco, Dealz, Dm i Cukiernio/Piekarnią (1,5 km).
W miejscowości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny (500 m), sklepy, kościół.
Miejscowość jest dobrze skomunikowana - jest tu stacja kolejowa (2,5 km), autobus (500 m), a do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia 4 km. Wokół znajdują się piękne tereny spacerowe oraz sieć ścieżek rowerowych.
Dom jest do sprzedania z kompletnym wyposażeniem kuchni i łazienek. Do uzgodnienia pozostałe elementy wyposażenia.
Zachęcam do obejrzenia nieruchomości, dopiero obejrzany w naturze dom daje wyobrażenie o urokach położenia i jakości wykończenia.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej szczegółów oraz umówienia się na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-1009
Powierzchnia
119,00 m²
Powierzchnia użytkowa
93,00 m²
Powierzchnia działki
294 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
24,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
bloczki ceramiczne
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
15x20 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
siatka w ramach
Rok budowy
2019
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
parter salon z aneksem kuchennym 31,90 m2, piętro I sypialnia 10,70 m2, II sypialnia 10,70 m2, III sypialnia 16,002, piętro: salon 25 m2, I sypialnia 16 m2, II sypialnia 16 m2, III sypialnia 10 m2, m2
Podłogi pokoi
terakota, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
12 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC, wanna
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
1 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
5,4 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)