Cena
1 050 000 zł
cena za m2
4 487,18 zł/m²
Powierzchnia
234,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Komfortowy dom w południowej dzielnicy Katowic, ul. PstrągowaDuża powierzchnia 237m2 !!!
Zamieszkaj w komfortowym, doskonale zaprojektowanym i wyposażonym domu w południowej dzielnicy Katowic przy ul. Pstrągowej
Prezentujemy komfortowy dom w prestiżowej południowej dzielnicy Katowice-Zarzecze, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego domu oraz wygody. Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzy spójną i przestrzeń.
Spokojna dzielnica gwarantuje doskonałe warunki zarówno dla przydomowego relaksu, jak i sportowych aktywności na świeżym powietrzu.
To wyjątkowe i przyjazne miejsce do zamieszkania. Właścicielom udało się w uzyskać wnętrze niezwykle funkcjonalne dające zarazem wiele możliwości projektowych i aranżacyjnych.
Budynek w zabudowie bliźniaczej o klasycznej bryle oraz przestrzeni, która w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego.
UWAGA!
Oferta idealna dla prowadzących działalność gospodarczą.
Budynek niepodpiwniczony, składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 237m2.
Układ przestrzenny stwarza także możliwości urządzenia gabinetu z osobnym wejściem np. medycznego, prawnego, księgowego itp.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 737 m2.
Otoczenie domu jest urządzone i zadbane, działka ogrodzona, podjazdy i ciągi komunikacyjne wybrukowane kostką granitową. Ogrodowa strefa wypoczynkowa to obszerny taras przylegający do salonu oraz miejsce biesiadne w sąsiedztwie fontanny z pięknymi wieloletnimi nasadzeniami. W ogrodzie sporo miejsca na plac zabaw dla dzieci.
Rozkład pomieszczeń
Strefa wejściowa z garderobą oraz przeszkloną ścianą wraz szerokimi i wygodnymi schodami już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Duża widna doskonale wyposażona kuchnia z meblami na wymiar oraz markowym sprzętem AGD połączona z salonem dużymi szklanymi drzwiami. Salon przestronny z częścią wypoczynkową i jadalną. Bezpośrednio do salonu przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród. Dodatkowy pokój z kominkiem, który znajduje się na parterze może spełniać funkcję gabinetu, sypialni bądź pokoju gościnnego. Znajdująca się obok garderoba doskonale te funkcje uzupełni.
Na każdym poziomie znajduje się łazienka z oknem, na parterze dodatkowo kotłownia z pralnią a na piętrze duża łazienka z wanną.
Piętro to bardzo komfortowa strefa wypoczynkowa, 4 bardzo jasne i duże sypialnie oraz strefa wspólna, która obecnie pełni funkcję kina domowego i dodatkowego miejsca do przechowywania, ale równie doskonale nadaje się na bawialnię, strefę fitness lub pracownię hobby. Do trzech sypialni przylega balkon z widokiem na ogród.
Instalacje
Elektryczna podtynkowa, zapasowe własne zasilanie-agregat prądotwórczy, wodno-kanalizacyjna, system odstraszania gryzoni, alarmowa, internetowa, system nawadniania ogrodu, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (piec c.o. z zasobnikiem wodnym), tradycyjna kominkowa z rozprowadzeniem na parterze, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne maty grzewcze na całej powierzchni.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Ławy fundamentowe żelbetowe beton B 15, ściany betonowe w technologii VELOX ocieplane styropianem, tynk mineralny. Strop żelbetowy gęstożebrowany.
Schody żelbetowe monolityczne płytowe.
Okna trwałe, klasy premium z drewna egzotycznego z systemem żaluzji zewnętrznych sterowanych elektrycznie.
Posadzki na parterze gres z ociepleniem podłogowym, na piętrze w sypialniach wysokiej klasy panele oraz gres w przedpokoju i łazience.
Dach świeżo po remoncie w 2019 r. dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu oraz połaci dachowych wełną mineralną co znakomicie wpływa na komfort użytkowania zarówno zima jak i latem.
Podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki granitowej.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę 81 Katowice-Wisła.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska przystanek Zarzecze Pstrągowa 100 m oraz PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1,2 km.
Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
Zapraszamy na prezentację.
Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, wygodę i ponadczasową funkcjonalność a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2006
Powierzchnia
234,00 m²
Powierzchnia działki
737 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
40,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
beton
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
29x26 m
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
nowe drewniane
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
cegła klinkierowa
Rok budowy
2002
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 400 m
Odl. do przedszkola [m]
1 400 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
160 m2
Podłogi pokoi
terakota, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
10 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
bez wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
22,4 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
4 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
50 m2
Podłoga przedpokoi
wykładzina, gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
