German Polski English
 
SCN-HS-1304 Hala na sprzedaż
Informacje ogólne
↑ zwiń

Lokalizacja Knurów, Przemysłowa
Przeznaczenie działki usługowa, przemysłowa
Pow. całkowita [m2] 6 597,0 m²
Wymiary działki 220x80 m²
Cena 2600000 PLN (394.12 PLN / m²)
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Knurów przy ul. Przemysłowej 22E składająca się z działek nr 2180/27, 2180/25, 2178, 2179 o powierzchni 17.221 m² zabudowanych budynkami o charakterze produkcyjnym, warsztatowym i socjalno – biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 6596,93 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta w pobliżu jego granicy z gminą Gierałtowice, na terenie zabudowy produkcyjno – usługowej.  W odległości około 700m znajduje się wjazd na autostradę A1, a dalej około 4km, znajduje się węzeł autostradowy „Sośnica” – autostrady A1 z autostradą A4.

Dojazd odbywa się drogami wewnętrznymi o zróżnicowanym stanie technicznym. Działka nr 2180/27 posiada formalny dostęp do drogi publicznej
 
Przybliżone odległości:
Do Katowic - 30 km
Do Krakowa - 110 km
Do Gliwic - 10 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 55 km
Do lotniska Balice w Krakowie 100 km
Do Piekar Śląskich 35 km

 
Dane nieruchomości
 
 
Powierzchnia działki 17.221 m²  
 
Powierzchnia użytkowa: 6.596,93 m²
 
Forma władania Własność budynków, użytkowanie wieczyste działki
 
Energia elektryczna Tak, stacja transformatorowa
 
Gaz Nie
 
Woda i kanalizacja Tak – sanitarna i deszczowa. Podłączenie do wody z sieci wodociągowej
 
Warunki planistyczne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Knurów – Rejon Południe, zatwierdzonym Uchwała Nr XXX/423/2004 Rady Miejskiej w Knurowie z dnia 29 grudnia 2001 roku (Dz. Urz Woj. Śląskiego 11 z dnia 25 stycznia 2005 roku, poz. 285) przedmiotowe grunty w całości położone są w strefie terenów zakładu górniczego, terenów przemysłowych i usługowo – produkcyjnych, oznaczonej symbolem planu: „P3.3PG,P,UP”.
Budynek 1 Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 4.480,74 m²
 
Budynek 2 Budynek biurowo – socjalny o powierzchni użytkowej 579,21 m²
 
Budynek 3 Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną o powierzchni użytkowej 579,21 m²
Budynek 4 Budynek warsztatowo – biurowo – socjalny o  powierzchni użytkowej 601,11 m²
 
Budynek 5 Budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 196,11 m²
 
Budynek 6 Budynek parterowy z rampą o powierzchni użytkowej 470,76 m²
 


Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
 
Budynek 1
powierzchnia użytkowa 4.480,74 m²		 Hala produkcyjna dwunawowa, o konstrukcji stalowej wypełnionej cegłą, na fundamencie żelbetowym, dachu o konstrukcji stalowej krytym blacha trapezową, o posadce betonowej, wypełnieniach murowanych – otynkowanych, oknach i drzwiach stalowych. Budynek hali wzniesiony w latach 20 tych ubiegłego wieku, wyposażony w dwie suwnice (ich stan techniczny nie jest znany). W hali istnieje instalacja elektryczna niskiego i średniego napięcia. Hala wymaga prac konserwacyjnych i średniego remontu.
Budynek 2
powierzchnia użytkowa 579,21 m²		 Budynek biurowo – socjalny, trzykondygnacyjny, o konstrukcji murowanej, o stropach i schodach betonowych, z płaskim dachem betonowym krytym papą, docieplony styropianem, z wykonana elewacją, ściany otynkowane wygładzone gipsem, pomalowane, podłogi wykończone terakotą. Drzwi drewniane płycinowe, nowego typu, okna niskoemisyjne PCW, drzwi wejściowe niskoemisyjne, aluminiowe. Sufity w częściach pomieszczeń podwieszane, kasetowe, z wbudowanym oświetleniem. W pomieszczeniach sanitarnych ściany glazurowane, podłogi wyłożone terakotą.
Budynek biurowo – socjalny przylega od południa do hali produkcyjnej, jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada spękania w miejscach dylatacji, powstałe prawdopodobnie na skutek występującej na tym terenie eksploatacji górniczej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, teletechniczną, wewnętrzną teleinformatyczną oraz ogrzewanie elektryczne grzejnikowe. Na froncie teren zagospodarowany chodnikami dojściowymi i zielenią
Budynek 3
powierzchnia użytkowa 579,21 m²		 Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną, której urządzenia obsługują instalacje należące do przedmiotowej nieruchomości, a także nieruchomości położonych w pobliżu, należących do innych użytkowników. Budynek relatywnie w dość dobrym stanie technicznym. Po zmianie funkcji, przy niewielkich nakładach będzie mógł być użytkowany w innym celu.
Budynek 4
powierzchnia użytkowa 601,11 m²		 Budynek warsztatowo – biurowo - socjalny, dobudowany i skomunikowany z halą produkcyjną, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej bloczkami z betonu komórkowego, okna i drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada archaiczne rozwiązania funkcjonalne jak na cele warsztatowe. Możliwe jest jednak przystosowanie go do obecnych wymogów lub zmiany funkcji.
Budynek 5
powierzchnia użytkowa 196,11 m²		 Budynek warsztatowy zwany kuźnią  – dobudowany do hali,  parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej cegłą, o dachu konstrukcji  stalowej, krytym  blachą trapezową, okna i drzwi stalowe. Budynek w słabym stanie technicznym.
Budynek 6
powierzchnia użytkowa 470,76 m²		 Budynek parterowy, niepodpiwniczony z rampą, o konstrukcji ramowej, żelbetowej wypełnionej cegłą, dach z płyt żelbetowych krytych papą. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, powstałe w latach 70-tych ubiegłego wieku. Budynek składa się z 4 większych pomieszczeń i 6 mniejszych oraz dwóch węzłów sanitarnych. . Budynek znajduje się w stanie całkowitej dewastacji, jednak stan jego konstrukcji jest dobry i pozwala na jego odbudowę przy średnich nakładach i przystosowane go do innej funkcji produkcyjno – usługowej


Zapraszam do współpracy


Nieruchomość
↓ rozwiń

Pomieszczenia
↓ rozwiń

Dane kontaktowe
↓ rozwiń



Formularz kontaktowy
↓ rozwiń


Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.