German Polski English
 
SCN-DS-1089 Dom na sprzedaż
Informacje ogólne
zwiń

Lokalizacja Tychy, Jaroszowice, Łączna
Pow. całkowita [m2] 220,1 m²
Wymiary działki 24x32 m²
Liczba pokoi 5
Cena 1450000 PLN (6589.11 PLN / m²)

ZAMIESZKAJ W KOMFORTOWYM, ENERGOOSZCZĘDNYM DOMU ZAPROJEKTOWANYM I URZĄDZONYM Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ– TYCHY DZIELNICA JAROSZOWICE, UL. ŁĄCZNA.

Dzielnica Tychów położona we wschodniej części miasta, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z całą aglomeracją.

Budynek wzniesiony w roku 2016, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta z drobnymi wysunięciami i wcięciami, zlokalizowano w części centralnej działki równolegle do granicy zachodniej (w odległości 5,0 m). Taras terenowy zaprojektowano w części południowej działki natomiast garaż połączony z budynkiem mieszkalnym w części północnej (wjazd od strony zachodniej). Miejsca parkingowe znajdują się przed wjazdem do garażu dwustanowiskowego. Nad garażem słoneczny taras o powierzchni 50 m². 
Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.

Działka o powierzchni 769 m² ogrodzona i zagospodarowana (drzewa, trawa, iglaki, skalniak), wybrukowany podjazd, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, ciekawa architektura, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych.  Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania – przestronne pokoje, liczne węzły sanitarne, kominek, 2 tarasy.

Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z kotłem na pellet. Kominek zlokalizowany w salonie wspomaga instalację grzewczą centralną, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania.

Rozkład powierzchni:

PARTER – łącznie 138,82 m²
Garaż (46,75 m² ), kotłownia (4,26 m² ), wiatrołap (5,74 m²), komunikacja (13,25 m² ),  (33,53 m²), salon z kominkiem (36,35 m²) z wyjściem na taras (14,20 m²), kuchnia (9,61 m²), spiżarnia (0,66 m² ), gabinet  (11,06 m²), łazienka (4,06 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,08 m²)
 

PODDASZE– łącznie 81,24 m²
Komunikacja (10,57 m²), pokój 1 (17,27 m²), pokój 2 (17,00 m²), pokój 3 (12,34 m²), garderoba (9,95 m²),  łazienka (10,05 m²), suszarnia (4,06 m²), taras nad garażem (50,00 m²),

Opis konstrukcji budynku:

Ławy fundamentowe zbrojone o szerokościach 30-50cm i wysokości 30 cm z miejscowymi poszerzeniami.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa (od wewnątrz izoplast KL, na zewnątrz izoplast KL stosowany również jako warstwa klejąca dla styropianu FS20 gr.8cm, na zewnątrz folia kubełkowa fondaline)

Podłoga na gruncie z następujących warstw (od dołu): − zagęszczona warstwami podsypka piaskowa grubości 30cm (dla części mieszkalnej 50 cm, zagęszczona warstwami grubości max.25cm) − chudy beton 10 cm − 2xfolia budowlana gr.0,3 mm, styropian FS20 gr.10 cm (nie dotyczy garażu) 3 − wylewka betonowa grubości 10 cm (garaż + kotłownia), 8 cm (część mieszkalna) zbrojona siatką zgrzewaną φ6 (garaż) i φ3 (część mieszkalna) - Ceramika i deski.

Ściany konstrukcyjne Ściana fundamentowa piwnic i części parterowej – bloczek betonowy. Ściany docieplone styropianem FS20 gr.8 cm od zewnątrz zabezpieczonym folią kubełkową. Warstwę nośną nadziemia stanowią pustaki ceramiczne o grubości 19 i 25 cm - pustak Max na zaprawię cementowej z dodatkiem plastyfikatora. Ocieplenie ścian zewnętrznych zaprojektowano w technologii „lekkomokrej” polegającej na wykonaniu na elewacji budynku warstwy izolacyjnej ze styropianu FS15 grubości 15 cm. Styropian przymocowany do podłoża za pomocą masy klejącej i kotew a następnie wykończony cienką warstwą tynkarską, zbrojoną tkaniną szklaną. Na tak przygotowany podkład nałożony został tynk mineralny gładki Ispo Classic,  malowany farbami samoczyszczącymi.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne o grubości 25 cm.

Ściany działowe z cegły dziurawki (gr.12 cm), pustaka ceramicznego grubości 11,5 cm. Wykończenie wewnętrzne stanowi tynk gipsowy.

Stropy: częściowo zaprojektowano strop żelbetowy monolityczny o grubościach 19 (nad garażem) i 14 cm (nad pomieszczeniem gospodarczym) i 12 cm (nad wiatrołapem). Nad parterem części mieszkalnej zaprojektowano strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0 grubości 24 cm.

Dach o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z kleszczami łączonymi przewiązkami. Poszycie dachu stanowi dachówka ceramiczna układana na łatach 6x4 cm, ocieplenie stanowi układana między krokwie wełna mineralna. Obróbki blacharskie – blacha ocynkowana i powlekana

Stolarka okienna typowa i wykonywana indywidualnie z profili PCV ze szkleniem podwójnym energooszczędnym, współczynnik przenikania ciepła dla szyby zespolonej u=0,9W/(m2xK). Całe okno o współczynniku przenikania ciepła u=1,3W/(m2/K). Okna wyposażone w nawiewniki okienne spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń poprzez odpowiedni współczynnik infiltracji.

Budynek znajduje się poza terenem występowania szkód górniczych.

Zapraszam na prezentację.



Nieruchomość
rozwiń

Pomieszczenia
rozwiń

Dane kontaktowe
rozwiń



Formularz kontaktowy
rozwiń


Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.