German Polski English
 
SCN-DS-1123 Dom na sprzedaż
Informacje ogólne
zwiń

Lokalizacja Mysłowice, Centrum, Działkowa
Pow. całkowita [m2] 233,2 m²
Wymiary działki 22x23 m²
Liczba pokoi 5
Cena 455000 PLN (1951.11 PLN / m²)
Do sprzedania funkcjonalny dom z dużą wygodną przestrzenią i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi - Mysłowice ul. Działkowa 40.

Dom położony  jest w prestiżowej lokalizacji, w zielonej i spokojnej strefie śródmiejskiej Mysłowic. Dominującą zabudowę stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z uzupełniającą funkcją usługową oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o nowoczesnej estetycznej architekturze (osiedle Chopina).
Lokalizacja zapewnia małą odległość od centrum miasta (2 km), a jednocześnie przyjazne otoczenie. Infrastruktura lokalna jest bardzo dobrze zorganizowana i znajduje się w bezpośrednim zasięgu,  co
z pewnością ma wpływ komfort życia i oszczędność czasu. Bezpośrednia dostępność do komunikacji miejskiej KZK GOP (do 5 minut piechotą).
Ulica Działkowa jest drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. W odległości ok 4 km w kierunku południowym znajduje się węzeł autostrady A4, która w odległości ok 3 km łączy się z drogą krajową nr 1 .
Budynek piętrowy  z przyziemiem, garażem oraz lokalem użytkowym o łącznej powierzchni 233,20 m² wzniesiony metodą tradycyjną  w latach 70-tych sukcesywnie remontowany i modernizowany.

Rozkład powierzchni:

W przyziemiu o łącznej powierzchni 41,52 m² znajdują się wiatrołap, hol, klatka schodowa, kotłownia, łazienka pralnia i pokój. Przyziemie  stanowi bardzo funkcjonalną powierzchnię gospodarczą świetnie skomunikowaną z mieszkalną częścią domu, garażem i ogrodem. To niezaprzeczalny atut budynku rzadko spotykany w nowym budownictwie dający dużą przestrzeń na przechowywanie np. sprzętu sportowego, uprawianie hobby i oczywiście usprawnienia organizacji życia rodzinnego (wygodna pralnia) oraz dodatkowy pokój z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz mogący służyć za komfortowy  pokój dla gości lub garderobę.

Na poziomie wysokiego parteru o powierzchni 70,46 m²  mieści się klatka schodowa z holem ,pokój dzienny - duży salon, przestronna kuchnia i wc. Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Duża widna dobrze wyposażona kuchnia z meblami na wymiar, płytą grzejną elektryczną oraz okapem. Powierzchnia kuchni swobodnie umożliwia spożywanie posiłków. Do salonu wchodzimy z holu (istnieje możliwość powiększenia go o tę przestrzeń) Bezpośrednio do salonu przylega duży taras z widokiem na ogród. Na tym poziomie jest też toaleta z muszlą kompaktową i ubikacją.

Piętro o łącznej powierzchni 70,30 m²  to część prywatna, 3 duże sypialnie, jedna z wyjściem na balkon, hol oraz komfortowa łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z brodzikiem, panelem prysznicowym, umywalkę i WC.

Garaż  z pomieszczeniem gospodarczym stanowiącym podręczny warsztat ucieszy każdego majsterkowicza, dobudowany do budynku mieszkalnego o powierzchni 12,63 m², wzniesiony metodą tradycyjną. Stropodach garażu  stanowi płytę podłogową tarasu wykończoną gresem.

Budynek  mieszkalny wyposażony jest w instalacje : wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, alarmową oraz wizyjną (kamera).
Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami aluminiowymi i łazienkowymi, kotłem  firmy Viessmann ze sterowaniem elektronicznym zasilanym gazem.
 
Opis konstrukcji:
Ściany zewnętrzne i działowe murowane z cegły ceramicznej, cegły silikatowej i pustaków żużlobetonowych. Stropy i stropodach żelbetowe monolityczne . Ławy fundamentowe żelbetowe. Schody klatki schodowej żelbetowe wykończone drewnem. Posadzki betonowe wykończone kamieniem naturalnym(hol w przyziemiu),płytkami gresowymi (kotłownia i garaż z pomieszczeniem gospodarczym),  płytkami ceramicznymi (łazienki, ubikacja , kuchnia i spiżarnia), parkietem dębowym (pokój w przyziemiu, salon z holem na parterze) oraz panelami podłogowymi (wszystkie pokoje
i przedpokój na piętrze).
Stropodach z obróbkami blacharskimi kryty papą termozgrzewalną.
W całym domu okna z PCV ,drzwi wejściowe podwójne -drewniane i drewniane -przeszklone ,drzwi wewnętrzne drewniane płytowe. Brama garażowa stalowa uchylna z napędem elektrycznym.
Wysokość pomieszczeń w przyziemiu wynosi od 2,05 m, kotłownia 2,50 m, garażu 2 m.
Wysokość parteru i piętra wynosi 2,60 m.

Na działce znajdują się utwardzenia z kostki brukowej tj. chodniki przy budynku oraz dojazd do garażu.
Działka ma kształt prostokąta, konfiguracja terenu jest płaska, działka w całości ogrodzona. Frontowa część ogrodzenia to solidne kute elementy, brama wjazdowa z napędem elektrycznym i dwie furtki.
Przy wejściu głównym znajduje się zadbany przedogródek z krzewami ozdobnymi.
Działka w niezabudowanej części jest zagospodarowana jako ogród przydomowy z trawnikiem, oczkiem wodnym, oświetleniem ogrodowym, drzewami i krzewami ozdobnymi. Trawnik jest wyposażony w instalację nawadniającą. W ogrodzie znajduje się murowany budynek gospodarczy (stanowiący skład narzędzi i mebli ogrodowych) o powierzchni zabudowy 18,70 m²

Opcjonalnie
Do budynku domu mieszkalnego przylega od strony frontowej budynek użytkowy z toaletą o powierzchni 38,29 m², który może być wykorzystany jako lokal użytkowy (gabinet , biuro, inne usługi) bądź dodatkowy garaż dwu-stanowiskowy z bezpośrednim wjazdem. Istnieje możliwość kupienia w całości lub odłączenia tej powierzchni od budynku głównego.

Zachęcamy do oglądania nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.


Nieruchomość
rozwiń

Pomieszczenia
rozwiń

Dane kontaktowe
rozwiń

Osoba odpowiedzialna
rozwiń


Formularz kontaktowy
rozwiń

Podobne oferty
zwiń
SCN-DS-1124
Mysłowice, Centrum
Dom, na sprzedaż
, 249.91 m²
Cena: 465000.00 PLN

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.